Građevinsko zemljište 652 m², Gornji Stenjevec - idejni projekt

U Zagrebu, u Gornjem Stenjevcu, prodaje se građevinsko zemljište površine 652 m² u S stambenoj zoni, za koju vrijedi urbano pravilo 2.2. Smješteno je u mirnom dijelu naselja i prodaje se s izrađenim idejnim projektom za izgradnju slobodnostojeće individualne stambene građevine s tri stambene jedinice.

Za predmetnu parcelu izrađen je idejni projekt koji predviđa modernu stambenu građevinu ukupne bruto razvijene površine 389,40 m², etažnosti P+1+Uk, s ukupno tri stana i šest parkirno-garažnih mjesta.

• Lokacija: Zagreb, Gornji Stenjevec
• Površina zemljišta: 652 m²
• Zona: S stambena zona
• Urbano pravilo: 2.2
• GBP građevine: 389,40 m²
• KIG: 25,80% (168,25 m²)
• KIS: 0,597
• Prirodni teren: 303 m² (46,47%)
• Etažnost: P+1+Uk
• Broj stanova: 3
• Broj parkirno-garažnih mjesta: 6
• Status dozvole: Predan je zahtjev za izdavanje građevinske dozvole, čije se ishođenje uskoro očekuje.
• Cijena jedne parcele: 145.000 eura

Prednost ove nekretnine je što budući investitor ne kreće od početka, već dobiva zemljište s razrađenim idejnim projektom koji omogućuje jasniji uvid u mogućnosti izgradnje i znatno skraćuje vrijeme potrebno za pripremu realizacije projekta.

Lokacija pruža mirno rezidencijalno okruženje, uz dobru prometnu povezanost i blizinu svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, dok okolne zelene površine dodatno pridonose kvaliteti stanovanja.

Uz ovu građevinsku česticu postoji mogućnost kupnje još dvije povezane čestice. Jedna je građevinsko zemljište površine 643 m², dok je druga površine 389 m² i nalazi se u zelenoj zoni. Čestica u zelenoj zoni predstavlja dodatnu vrijednost budućem projektu jer se može urediti kao privatni park, dječje igralište ili prostor za odmor i rekreaciju stanara.

U neposrednoj blizini nalazi se i još jedno građevinsko zemljište koje je također na prodaju, s izrađenim idejnim projektom, što dodatno povećava investicijski potencijal ove lokacije.

Kupnjom ove nekretnine, uz mogućnost stjecanja dodatnih građevinskih parcela u neposrednoj blizini, investitor dobiva priliku za razvoj više zasebnih stambenih projekata na istoj mikrolokaciji, što ovu ponudu čini iznimno atraktivnom za privatne investitore i građevinske tvrtke.