Građevinsko zemljište 2.066 m², Baderna - investicijski potencijal
Građevinsko zemljište površine 2.066 m² na području Grada Poreča, približno 10 km od Poreča, prodaje se po uvjetima hitne prodaje. Posebno je zanimljivo investitorima zbog omjera cijene i površine te već izrađene projektantske analize za razvoj manjeg stambenog projekta.
Prema analizi ovlaštenog projektantskog ureda, na zemljištu je moguća izgradnja slobodnostojeće višeobiteljske građevine s točno šest funkcionalnih jedinica. Za ovu varijantu predviđena je neposredna provedba Prostornog plana uređenja Grada Poreča, bez potrebe za prethodnom izradom UPU-a ili DPU-a.
Analiziran je i dodatni razvojni potencijal kroz mogućnost planiranja višestambene građevine sa 7 do 12 funkcionalnih jedinica. Za ovu varijantu potrebno je prethodno donošenje UPU-a ili DPU-a, zbog čega je projekt sa šest jedinica jednostavnija opcija za investitora koji želi krenuti u razvoj bez tog prethodnog postupka.
Zemljište je očišćeno i pripremljeno za daljnje planiranje, a zainteresiranom kupcu dostupna je izrađena projektantska dokumentacija i idejno rješenje.
- Lokacija: područje Grada Poreča, približno 10 km od Poreča
- Površina zemljišta: 2.066 m²
- Prodajna cijena: 169.000 €
- Cijena po m²: približno 82 €/m²
- Moguća izgradnja: slobodnostojeća višeobiteljska građevina s točno šest funkcionalnih jedinica
- Provedba plana za varijantu sa šest jedinica: neposredna provedba Prostornog plana uređenja Grada Poreča
- UPU / DPU za varijantu sa šest jedinica: nije potrebna prethodna izrada UPU-a ili DPU-a
- Najveća dopuštena tlocrtna projekcija: 506,6 m²
- Dopuštene etaže: najviše tri nadzemne etaže, P+2 ili P+1+Pk
- Maksimalni BRP: približno 1.519 m²
- Parkiranje: unutar građevne čestice, najmanje jedno parkirno mjesto po funkcionalnoj jedinici
- Pristup: širina 4,64 m, prema izrađenim uvjetima zadovoljava minimalni slobodni profil vatrogasnog pristupa za ovu varijantu gradnje
- Dodatni razvojni potencijal: mogućnost planiranja višestambene građevine sa 7 do 12 funkcionalnih jedinica
- UPU / DPU za varijantu sa 7 do 12 jedinica: potrebno prethodno donošenje UPU-a ili DPU-a
- Stanje zemljišta: očišćeno i pripremljeno za daljnje planiranje
- Dostupna dokumentacija: izrađena projektantska dokumentacija i idejno rješenje
Agencija DUX Nekretnine posluje prema svojim općim uvjetima poslovanja i cjeniku posredničkih usluga.
Lokacija
Dodatne informacije
Dodatne mogućnosti
Posrednik u prometu nekretnina: DUX Nekretnine d.o.o., sa sjedištem na adresi Tizianova 8, 51000 Rijeka. Adrese poslovnica dostupne su na profilu agencije DUX Nekretnine.