Građevinsko zemljište, Buje - panoramski pogled na more

Na prodaju je prostrano građevinsko zemljište nedaleko starogradske jezgre Buja, smješteno na rubu ulice i na rubu građevinske zone. Nekretnina se nalazi na mikrolokaciji s panoramskim pogledom na more, okolna brdašca, vinograde, maslinike i šumske brežuljke te pruža autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, mir i odmor od buke, uz blizinu dinamičnih gradova Istre i mora.

Srednjovjekovni gradić Buje nalazi se na sjeverozapadnom dijelu istarskog poluotoka, na vrhu brežuljka. Blizina mora, utjecaj mediteranske i blage kontinentalne klime, tradicija u poljoprivrednoj proizvodnji, lovstvu i turizmu, brežuljkasti krajobraz te očuvana i nezagađena priroda čine područje Grada Buja jednim od atraktivnijih područja istarskog poluotoka.

Zemljište se sastoji od tri katastarske čestice koje zajedno čine jedinstvenu cjelinu skladnih predispozicija. Katastarske čestice su pravilnog pravokutnog oblika, teren je u blagom padu i čist, a sva potrebna infrastruktura nalazi se uz zemljište.

• Površine katastarskih čestica: 1.036 m², 1.036 m² i 1.032 m²
• Namjena prema urbanističkom planu: zona stambene namjene
• Najmanja površina zemljišta za gradnju: 800 m²
• Najveća površina zemljišta za gradnju: 1.400 m²
• Dopuštena gradnja na svakoj katastarskoj čestici: jedna samostojeća jednoobiteljska građevina s jednom stambenom jedinicom ili obiteljska građevina s dvije stambene jedinice te pomoćne građevine
• Maksimalni koeficijent izgrađenosti: 270 m² + 0,2 za površinu iznad 800 m²
• Maksimalna dopuštena visina: 7 m
• Maksimalna katnost: tri etaže (suteren / podrum + prizemlje + 1 kat)
• Vlasništvo: uredno

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju.