Zemljište, Vrhovec - investicijsko zemljište s pravomoćnim dozvolama

Na Črnomercu, na potezu Vrhovec – Vinogradi, prodaje se investicijsko zemljište ukupne površine 1.438 m², sastavljeno od tri katastarske čestice. Za projekt su ishođene dvije pravomoćne lokacijske dozvole iz siječnja 2026., što ovu nekretninu čini rijetkom investicijskom prilikom.

Gradnja je definirana prema ranijim, investicijski znatno povoljnijim urbanističkim pravilima 2.3. Projekt omogućuje izgradnju 9 stambenih jedinica s 18 parkirno-garažnih mjesta, uz bruto razvijenu površinu od 1.068,43 m² i osiguran pristupni put širine 5,5 metara.

Dokumentacija je u potpunosti uredna, vlasništvo čisto, a izrađen je i geotehnički elaborat, što budućem investitoru omogućuje brz nastavak procesa prema potvrdi glavnog projekta i početku gradnje.

Zemljište je smješteno na mirnoj i privatnoj mikrolokaciji, uvučeno od glavne prometnice i nalazi se u drugoj zoni gradnje, čime se osigurava visoka razina privatnosti i kvalitete stanovanja. Južna orijentacija terena omogućuje odličnu osunčanost tijekom cijelog dana, a rub zelenog pojasa i otvoren pogled dodatno povećavaju atraktivnost projekta. Posebnu vrijednost budućim stanovima u prizemlju daju dva prostrana privatna vrta na južnoj strani objekata.

Svi infrastrukturni priključci nalaze se uz parcelu, uključujući struju, plin, vodovod, kanalizaciju, optički internet i asfaltirani pristupni put. Lokacija je izvrsno prometno povezana putem dviju autobusnih linija, Vrhovec – Mandaličina i Vinogradi – Trg Franje Tuđmana, a u neposrednoj blizini nalaze se dječji vrtići, KBC Sestre milosrdnice te svi sadržaji potrebni za kvalitetan urbani život.

• Lokacija: Črnomerec, Vrhovec – Vinogradi
• Površina zemljišta: 1.438 m²
• Katastarske čestice: 3
• Lokacijske dozvole: 2 pravomoćne lokacijske dozvole, siječanj 2026.
• Urbanistička pravila: 2.3
• Planirana izgradnja: 9 stambenih jedinica
• Parkirno-garažna mjesta: 18
• BRP: 1.068,43 m²
• Pristupni put: širina 5,5 metara
• Orijentacija: južna
• Infrastruktura: struja, plin, vodovod, kanalizacija, optički internet, asfaltirani pristupni put
• Cijena: 795 €/m² BRP-a

Projekt predstavlja iznimno konkurentnu investiciju na jednoj od najtraženijih zagrebačkih lokacija, s velikim potencijalom za razvoj moderne stambene novogradnje visoke tržišne vrijednosti.