Građevinsko zemljište, Brešca - mirna pozicija i asfaltni pristup

U Jurdanima, Brešca, prodaje se zemljište ukupne površine 19.613 m², od čega je 4.122 m² građevinsko, namijenjeno za stambenu zgradu sa stanovima, poslovno-stambenu zgradu ili obiteljske kuće. Zemljište se nalazi na rubu nastanjenog dijela mjesta Brešca, uz asfaltirani put, s brzom povezanošću prema okolnim mjestima i Rijeci, do koje se stiže za oko 15 minuta vožnje.

Parcela ima čiste papire, uredno vlasništvo i bez ikakva tereta. Teren je konfiguracijski u blagom padu i dijelom ravan, a sve komunalije nalaze se do terena. Lokacija je tiha i mirna te raspolaže svom infrastrukturom jednog naselja, uključujući dječji vrtić i osnovnu školu, što je čini pogodnom za život mladih obitelji i ljudi svih životnih dobi.

Prema promjeni prostornog plana iz 2019., moguća je nova parcelacija na čestice od 800 m², na kojima se mogu graditi stambene zgrade s po 3 stana. U perspektivi, pri novoj promjeni prostornog plana, moguće je tražiti proširenje postojećeg građevinskog pojasa jer je predmetna parcela u trenutku kupovine 2008. imala više od 9.500 m² građevinskog zemljišta, dok je 2009., promjenom plana, sve uvršteno u zeleni pojas, pri čemu se temeljem dobivenih lokacijskih dozvola uspjelo nešto sačuvati.

Zemljište se prodaje kupnjom društva d.o.o. registriranog za djelatnosti u građevinarstvu i poslovanju nekretninama. Nekretnina predstavlja dobru priliku za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada sa stanovima i poslovno-stambenih zgrada.

Ekskluzivno samo u DUX-u, u suradnji sa stručnim arhitektonskim uredom, dostupna je analiza prostornog plana područja i uvjeta gradnje na kojem se zemljište nalazi, s urbanističko-prostornim mogućnostima.

• Lokacija: Jurdani, Brešca
• Ukupna površina zemljišta: 19.613 m²
• Građevinski dio: 4.122 m²
• Namjena: stambena zgrada sa stanovima / poslovno-stambena zgrada / obiteljske kuće
• Pristup: odmah do asfaltiranog puta
• Komunalije: sve komunalije do terena
• Vlasništvo: čisto i uredno, bez tereta

• Analiza prostornog plana obuhvaća: minimalnu veličinu parcele na lokaciji, vrstu individualne stambene građevine i broj stambenih jedinica, maksimalnu izgrađenost objekta (u postocima %), iskorištenost tlocrtne površine (u postocima %), iskorištenost tlocrtne površine (u m²), maksimalnu visinu do krovnog vijenca, maksimalnu visinu do vrha krova, katnost s mogućnošću podruma i podzemne garaže te broj nadzemnih etaža, minimalnu udaljenost od susjednih međa (u m), minimalnu udaljenost od pristupne ceste (u m), obavezno zelenilo minimalne površine čestice, parkiranje po stambenoj jedinici do 60 m² neto površine, od 60 do 100 m² neto površine, većoj od 100 m² neto površine te do 40 m² neto površine.

Obratite se s povjerenjem agentu za točne i stručne informacije. Moguća je i uspostava komunikacije preko DUX agencije sa stručnim arhitektonskim uredom za projektiranje vaše željene vizije i ostala pitanja.