Građevinsko zemljište, Matulji - pogled na more i južna orijentacija

U Matuljima kraj Opatije prodaje se građevinsko zemljište površine 680 m² s pogledom na more. Smješteno je na brežuljku, južne je orijentacije i nalazi se na tihoj i mirnoj poziciji uz asfaltirani put.

Teren je konfiguracijski u padu, očišćen je i spreman za gradnju, a sve komunalije nalaze se do terena. Vlasništvo je čisto i uredno, a zemljište se prema prostornom planu nalazi u M1 zoni.

Buduće izgrađena nekretnina ne bi imala pogled na more iz prizemlja, ali bi se s prve etaže pružao pogled na more i Kvarnerski zaljev.

Odlična infrastruktura nalazi se u radijusu od 250 do 750 m: izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, trgovački centar i benzinska pumpna stanica.

Nekretnina je dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada – stanova / poslovno-stambenih zgrada, ali i za one koji žele izgraditi obiteljsku kuću / villu u tihom i mirnom okruženju.

Ova nekretnina udaljena je 1,2 km zračne linije od mora, odnosno 3 km automobilom (cca 6 min).

Ekskluzivno samo u DUX-u, u suradnji sa stručnim arhitektonskim uredom, dostupna je analiza prostornog plana područja i uvjeta gradnje na kojem se zemljište nalazi, odnosno urbanističko-prostorne mogućnosti.

• minimalna veličina parcele na lokaciji
• vrsta individualne stambene građevina i broj stambenih jedinica
• maximalna izgrađenost objekta (u postocima %)
• iskorištenost tlocrtne površine (u postocima %)
• iskorištenost tlocrtne površine (u m2)
• maximalna visina do krovnog vijenca
• maximalna visina do vrha krova
• katnost: mogućnost podruma i podzemne garaže + broj nadzemnih etaža
• minimalna udaljenosti od susjednih međa (u m)
• minimalna udaljenost od pristupne ceste (u m)
• obavezno zelenilo minimalne površine čestice
• parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici do 60 m² neto površine
• parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici od 60-100 m² neto površine
• parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici većoj od 100 m² neto površine
• parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici do 40 m² neto površine

Obratite se s povjerenjem agentu sa točnim i stručnim informacijama. Mogućnost uspostave komunikacije preko DUX agencije sa stručnim arhitektonskim uredom za projektiranje vaše željene vizije i ostala pitanja.