Baugrundstück, Matulji - Meerblick und Südausrichtung

In Matulji bei Opatija steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 680 m² und Meerblick zum Verkauf. Es liegt auf einem Hügel, ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in ruhiger und stiller Lage an einem asphaltierten Weg.

Das Gelände fällt ab, ist geräumt und baubereit, und alle Versorgungsanschlüsse befinden sich am Grundstück. Das Eigentum ist sauber und ordnungsgemäß, und das Grundstück liegt laut Flächennutzungsplan in der M1-Zone.

Das künftig errichtete Immobilie hätte vom Erdgeschoss aus keinen Meerblick, aber von der ersten Etage aus würde sich ein Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht eröffnen.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur befindet sich im Radius von 250 bis 750 m: Ausfahrt/Auffahrt zur Umgehungsstraße, Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Ambulanz, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum und Tankstelle.

Die Immobilie ist eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden - Wohnungen / Wohn- und Geschäftsgebäuden - befassen, aber auch für diejenigen, die in ruhiger und stiller Umgebung ein Einfamilienhaus / eine Villa errichten möchten.

Diese Immobilie ist 1,2 km Luftlinie vom Meer entfernt, beziehungsweise 3 km mit dem Auto (ca. 6 min).

Exklusiv nur bei DUX, in Zusammenarbeit mit einem fachkundigen Architekturbüro, steht eine Analyse des Flächennutzungsplans des Gebiets und der Bauvorschriften für das Grundstück, also der städtebaulich-räumlichen Möglichkeiten, zur Verfügung.

• Minimale Grundstücksgröße am Standort
• Art des individuellen Wohngebäudes und Anzahl der Wohneinheiten
• Maximale Bebauung des Objekts (in Prozent %)
• Ausnutzung der Grundfläche (in Prozent %)
• Ausnutzung der Grundfläche (in m2)
• Maximale Höhe bis zum Dachgesims
• Maximale Höhe bis zum Dachfirst
• Geschossigkeit: Möglichkeit eines Kellers und einer Tiefgarage + Anzahl der oberirdischen Geschosse
• Minimale Entfernung zu den Nachbargrenzen (in m)
• Minimale Entfernung zur Zufahrtsstraße (in m)
• Verpflichtende Begrünung der minimalen Grundstücksfläche
• Parken: Anzahl der Parkplätze pro Wohneinheit bis 60 m² Nettofläche
• Parken: Anzahl der Parkplätze pro Wohneinheit von 60-100 m² Nettofläche
• Parken: Anzahl der Parkplätze pro Wohneinheit über 100 m² Nettofläche
• Parken: Anzahl der Parkplätze pro Wohneinheit bis 40 m² Nettofläche

Wenden Sie sich vertrauensvoll an den Agenten für genaue und fachkundige Informationen. Möglichkeit der Kontaktaufnahme über die DUX-Agentur mit einem fachkundigen Architekturbüro für die Planung Ihrer gewünschten Vision und weitere Fragen.