Baugrundstück, Matulji - Meerblick und Südausrichtung

In Matulji bei Opatija steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 508 m² und Meerblick zum Verkauf, vorgesehen für ein Wohngebäude mit Wohnungen, ein Wohn- und Geschäftsgebäude oder ein Einfamilienhaus. Es befindet sich in Hanglage, südlich ausgerichtet, in einer ruhigen und friedlichen Lage an einer asphaltierten Straße.

Das Grundstück ist abschüssig, geräumt und baubereit, sämtliche Anschlüsse befinden sich direkt am Grundstück. Laut Raumordnungsplan liegt es in der Zone M1, bei sauberem und geordnetem Eigentum.

Die künftig errichtete Immobilie hätte vom Erdgeschoss aus keinen Meerblick, ab der ersten Etage würde sich jedoch ein Blick auf das Meer und den Kvarnerski zaljev eröffnen.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur befindet sich in einem Radius von 250 bis 750 m: Anschluss/Auffahrt zur Umgehungsstraße, Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Ambulanz, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum und Tankstelle.

Diese Immobilie stellt eine gute Gelegenheit für Investoren dar, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden mit Wohnungen oder Wohn- und Geschäftsgebäuden befassen, aber auch für alle, die ein Einfamilienhaus oder eine Villa in ruhiger und friedlicher Umgebung errichten möchten. Sie liegt 1,2 km Luftlinie vom Meer entfernt beziehungsweise 3 km mit dem Auto, was ungefähr 6 Min. entspricht.

Exklusiv nur bei DUX ist in Zusammenarbeit mit einem fachkundigen Architekturbüro eine Analyse des Raumordnungsplans des Gebiets und der Baubedingungen, in dem sich das Grundstück befindet, beziehungsweise der städtebaulich-räumlichen Möglichkeiten verfügbar.

• minimale Grundstücksgröße am Standort
• Art des individuellen Wohngebäudes und Anzahl der Wohneinheiten
• maximale Bebaubarkeit des Gebäudes (in Prozent %)
• Ausnutzung der Grundfläche (in Prozent %)
• Ausnutzung der Grundfläche (in m2)
• maximale Höhe bis zur Dachtraufe
• maximale Höhe bis zum Dachfirst
• Geschossigkeit: Möglichkeit eines Untergeschosses und einer Tiefgarage + Anzahl der oberirdischen Geschosse
• minimaler Abstand zu den Nachbargrenzen (in m)
• minimaler Abstand zur Zufahrtsstraße (in m)
• verpflichtende Grünfläche als Mindestanteil der Grundstücksfläche
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit bis 60 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit von 60 - 100 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit größer als 100 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit bis 40 m² Nettofläche

Wenden Sie sich vertrauensvoll an den Makler, um genaue und fachkundige Informationen zu erhalten. Es besteht die Möglichkeit, über die Agentur DUX den Kontakt mit einem fachkundigen Architekturbüro zur Planung Ihrer gewünschten Vision sowie für weitere Fragen herzustellen.