Baugrundstück, Matulji - Meerblick und Südausrichtung

In Matulji bei Opatija steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.334 m² und Meerblick zum Verkauf, geeignet für ein Wohngebäude mit Wohnungen, ein Wohn- und Geschäftsgebäude oder ein Einfamilienhaus. Es befindet sich in Hanglage, in ruhiger und friedlicher Lage an einer asphaltierten Straße mit Südausrichtung.

Das Grundstück ist abschüssig, geräumt und baubereit, und sämtliche Versorgungsanschlüsse befinden sich direkt am Grundstück. Laut Raumordnungsplan liegt das Grundstück in der Zone M1, bei sauberem und geordnetem Eigentum.

Die künftig errichtete Immobilie hätte vom Erdgeschoss aus keinen Meerblick, ab der ersten Etage würde sich jedoch ein Meerblick sowie ein atemberaubender Blick auf die Kvarner-Bucht eröffnen.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur befindet sich in einem Radius von 250 bis 750 m: Anschluss an die Umgehungsstraße, Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Ambulanz, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum und Tankstelle.

Die Immobilie ist 1,2 km Luftlinie vom Meer entfernt beziehungsweise 3 km mit dem Auto (ca. 6 Min.). Dies ist eine gute Gelegenheit für Investoren, die Wohngebäude mit Wohnungen oder Wohn- und Geschäftsgebäude errichten, aber auch für alle, die ein Einfamilienhaus oder eine Villa in ruhiger und friedlicher Umgebung bauen möchten.

Exklusiv nur bei DUX ist in Zusammenarbeit mit einem fachkundigen Architekturbüro eine Analyse des Raumordnungsplans des Gebiets und der Baubedingungen, in dem sich das Grundstück befindet, beziehungsweise der städtebaulich-räumlichen Möglichkeiten verfügbar.

• Mindestgröße des Grundstücks am Standort
• Art des individuellen Wohngebäudes und Anzahl der Wohneinheiten
• Maximale Bebaubarkeit des Gebäudes: in Prozent %
• Ausnutzung der Grundfläche: in Prozent %
• Ausnutzung der Grundfläche: in m2
• Maximale Höhe bis zur Dachtraufe
• Maximale Höhe bis zum Dachfirst
• Geschossigkeit: Möglichkeit eines Untergeschosses und einer Tiefgarage + Anzahl der oberirdischen Geschosse
• Mindestabstand zu den Nachbargrenzen: in m
• Mindestabstand zur Zufahrtsstraße: in m
• Verpflichtende Grünfläche: Mindestanteil der Grundstücksfläche
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit bis 60 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit von 60 - 100 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit über 100 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit bis 40 m² Nettofläche

Wenden Sie sich vertrauensvoll an den Makler, um genaue und fachkundige Informationen zu erhalten. Es besteht die Möglichkeit, über die Agentur DUX den Kontakt zu einem fachkundigen Architekturbüro für die Planung Ihrer gewünschten Vision sowie für weitere Fragen herzustellen.