Građevinsko zemljište, Matulji - pogled na more i južna orijentacija

U Matuljima kraj Opatije prodaje se građevinsko zemljište površine 1.334 m² s pogledom na more, pogodno za stambenu zgradu sa stanovima, poslovno-stambenu zgradu ili obiteljsku kuću. Smješteno je na brežuljku, na tihoj i mirnoj poziciji uz asfaltirani put, s južnom orijentacijom.

Teren je konfiguracijski u padu, očišćen i spreman za gradnju, a sve komunalije nalaze se do terena. Zemljište se prema prostornom planu nalazi u M1 zoni, uz čisto i uredno vlasništvo.

Buduće izgrađena nekretnina ne bi imala pogled na more iz prizemlja, ali bi se s prve etaže pružao pogled na more i Kvarnerski zaljev.

Odlična infrastruktura nalazi se u radijusu od 250 do 750 m: izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, trgovački centar i benzinska pumpna stanica.

Nekretnina je udaljena 1,2 km zračne linije od mora, odnosno 3 km automobilom (cca 6 min). Ovo je dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada sa stanovima ili poslovno-stambenih zgrada, ali i za one koji žele izgraditi obiteljsku kuću ili villu u tihom i mirnom okruženju.

Ekskluzivno samo u DUX-u, u suradnji sa stručnim arhitektonskim uredom, dostupna je analiza prostornog plana područja i uvjeta gradnje na kojem se zemljište nalazi, odnosno urbanističko-prostorne mogućnosti.

• Minimalna veličina parcele na lokaciji
• Vrsta individualne stambene građevine i broj stambenih jedinica
• Maksimalna izgrađenost objekta: u postocima %
• Iskorištenost tlocrtne površine: u postocima %
• Iskorištenost tlocrtne površine: u m2
• Maksimalna visina do krovnog vijenca
• Maksimalna visina do vrha krova
• Katnost: mogućnost podruma i podzemne garaže + broj nadzemnih etaža
• Minimalna udaljenost od susjednih međa: u m
• Minimalna udaljenost od pristupne ceste: u m
• Obavezno zelenilo: minimalne površine čestice
• Parkiranje: koliko parkirnih mjesta po stambenoj jedinici do 60 m² neto površine
• Parkiranje: koliko parkirnih mjesta po stambenoj jedinici od 60 - 100 m² neto površine
• Parkiranje: koliko parkirnih mjesta po stambenoj jedinici većoj od 100 m² neto površine
• Parkiranje: koliko parkirnih mjesta po stambenoj jedinici do 40 m² neto površine

Obratite se s povjerenjem agentu za točne i stručne informacije. Mogućnost uspostave komunikacije preko DUX agencije sa stručnim arhitektonskim uredom za projektiranje vaše željene vizije i ostala pitanja.