ISTRA, GRAČIŠĆE - Kamp u srcu Istre s bogatom infrastrukturom i dodatn

Na prodaju je kamp u srcu Istre, nedaleko od Gračišća, s cjelokupnom infrastrukturom i dodatnim zemljištem. Kamp se nalazi na izvanredno atraktivnoj lokaciji te predstavlja priliku za investitore i poduzetnike u turističkom sektoru.

Gračišće je slikovito istarsko mjesto smješteno u mirnom i zelenom zaleđu, okruženo brežuljcima, vinogradima i maslinicima, poznato po autentičnoj dalmatinskoj atmosferi i blizini svih važnih istarskih destinacija.

• Površina kampa: 17.270 m²
• Dodatno zemljište: 6.270 m²
• Građevinsko područje ugostiteljsko-turističke namjene: 2.438 m²
• Površina sportsko-rekreacijske namjene: 3.451 m²
• Smještajne jedinice: 30
• Kamp-parcele: 25
• Mobilne kućice: 5
• Ukupni kapacitet: oko 110 osoba
• Bar s terasom: 52 m²
• Skladišni prostor za alat i opremu: 25 m²
• Solarna elektrana: 11 kW
• Mogućnost proširenja kapaciteta: dodatnih 8 kW

Svaka parcela opremljena je priključcima za struju i vodu, a mobilne kućice pružaju udobnost i privatnost. Prostor je pažljivo uređen kako bi gosti uživali u miru i prirodnoj hladovini šume, uz mogućnost dodatnog proširenja uvođenjem glamping šatora i raznovrsnije ponude.

• Sanitarni čvorovi: 2 moderna sanitarna čvora sa 7 WC školjki, pisoarom, 6 tuševa s toplom vodom, četiri vanjska solarna tuša kod bazena, WC-om za osobe s invaliditetom, kemijskim WC-om i ispustnim stanicama za sivu vodu
• Vešeraji: 2 potpuno opremljena vešeraja
• Bazeni: glavni bazen 8,5 x 4 m i 2 kružna bazena radijusa 4,6 m
• Sadržaji za rekreaciju: multifunkcionalno igralište, prostor za jogu i mala teretana integrirana u prirodni okoliš

Tehnička oprema kampa uključuje obnovljive izvore energije sa solarnim panelima za grijanje vode. Minimalni troškovi električne energije omogućeni su zahvaljujući ugovoru o otkupu viška energije s HEP-om. Kamp je priključen na kanalizacijski sustav i spreman je za daljnji razvoj.

Kamp uspješno posluje već 6 godina i ima izvrsne recenzije gostiju. Trenutni vlasnik spreman je, prema dogovoru s potencijalnim kupcem, ostati u ulozi rukovoditelja ili kao manjinski vlasnički partner, ovisno o željama kupca.

Na dijelu zemljišta namijenjenom ugostiteljstvu moguće je graditi samostalne smještajne objekte, dok sportsko-rekreacijski dio nudi prostor za sportske terene, dječja igrališta, trim staze i poligone ili fitness na otvorenom. Za zemljište je na snazi važeći Urbanistički plan uređenja (UPU), što olakšava i ubrzava dobivanje dokumentacije za gradnju.

Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za poduzetnike koji žele investirati u turizam s provjerenim potencijalom. Kombinacija razvijene infrastrukture, prirodnog ambijenta, kapaciteta smještaja i dodatnog zemljišta pruža gotovo neograničene mogućnosti za razvoj, proširenje ponude i ostvarenje visokih turističkih standarda.