Zemljište 22.440 m², Pićan kraj Labina - građevinski dio i osama

U Pićnu, u srcu istočne Istre nedaleko Labina, prodaje se jedinstveno zemljište ukupne površine 22.440 m² na osunčanom brežuljku s fantastičnim panoramskim pogledom na Učku, dolinu rijeke Raše i okolna brda.

Pićan je mirno i autentično naselje istarskog zaleđa, smješteno između mora i brežuljaka, poznato po povijesti, tradiciji i netaknutoj prirodi.

• Ukupna površina: 22.440 m²
• Građevinska zona stambene namjene: oko 750 m²
• Poljoprivredna površina: 21.690 m²
• Struktura poljoprivrednog zemljišta: maslinik, vinograd i oranica
• Orijentacija: južna
• Pristupni put: otprilike 300 metara kroz šumsko okruženje
• Udaljenost priključaka za vodu i struju: 300 metara
• Najbliže naselje: više od 300 metara zračne linije
• Procijenjena vrijednost stabala maslina: 120.000 eura

Zemljište je idealno za gradnju obiteljske vile, kuće za odmor ili rustikalnog imanja koje će se uklopiti u miran pejzaž Istre.

• Maslinik: oko 15.000 m², ukupno 380 stabala maslina
• Starija stabla: većina je stara oko 30 godina i u punom je rodu
• Mlađa stabla: oko 70 stabala, starih oko 15 godina
• Vinograd: približno 4.000 m², održavan
• Dodatne površine: pogodne za uzgoj raznih mediteranskih kultura

Okruženo isključivo šumama i poljoprivrednim parcelama, zemljište pruža apsolutnu privatnost, tišinu i osjećaj potpune povezanosti s prirodom. Potpuna osama dodatno je naglašena pristupom kroz šumu i udaljenošću najbližeg naselja.

Ujedno je riječ o jedinom građevinskom zemljištu na tom području, što ovu nekretninu čini rijetko dostupnom prilikom za kuću za odmor, seoski turizam ili poljoprivredno imanje s vlastitim maslinovim uljem i vinom.