Građevinsko zemljište, Gradac - blizu mora i centra

Građevinsko zemljište površine 721 m² nalazi se na atraktivnoj lokaciji u Gradcu, na južnom dijelu Makarske rivijere. Smješteno je u izgrađenom dijelu naselja, u blizini mora, plaža i centra mjesta, te pruža djelomičan pogled na more.

Na zemljištu se nalazi postojeća kamena kuća u ruševnom stanju, tlocrtne površine 152 m², za koju je proveden postupak ozakonjenja, kao i pomoćni objekt tlocrtne površine 32 m². Zemljište je obraslo mediteranskim raslinjem i zahtijeva uređenje, a budućem vlasniku omogućuje oblikovanje prostora prema vlastitim potrebama i planiranom projektu.

Prema prostornoplanskoj dokumentaciji, nekretnina se nalazi unutar zone mješovite, pretežito stambene namjene (M1), koja omogućuje izgradnju obiteljskih i višestambenih građevina te kompatibilnih poslovnih i ugostiteljsko-turističkih sadržaja.

• Površina zemljišta: 721 m²
• Lokacija: Gradac, južni dio Makarske rivijere
• Položaj: izgrađeni dio naselja, u blizini mora, plaža i centra mjesta
• Pogled: djelomičan pogled na more
• Postojeći objekt: kamena kuća u ruševnom stanju, tlocrtne površine 152 m², s provedenim postupkom ozakonjenja
• Pomoćni objekt: tlocrtne površine 32 m²
• Namjena zone: mješovita, pretežito stambena (M1)
• Maksimalni koeficijent izgrađenosti: 0,30
• Koeficijent iskoristivosti: 1,30
• Maksimalna visina građevine: 9 metara
• Etažnost: mogućnost podruma, suterena odnosno prizemlja i dvije nadzemne etaže

Zemljište predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže lokaciju za izgradnju vlastite kuće, kao i za investitore zainteresirane za razvoj stambenog ili turističkog projekta na jednoj od prepoznatljivih lokacija južne Dalmacije. Moguće je razmatrati različite investicijske koncepte, uključujući obiteljsku kuću s bazenom i prostorom za odmor, višestambenu građevinu sa stanovima namijenjenima prodaji ili turističkom najmu te manji smještajni objekt poput mini-hotela ili hostela, uz prethodnu provjeru svih uvjeta za realizaciju konkretnog projekta.

Konačne mogućnosti gradnje potrebno je utvrditi kroz izradu odgovarajuće projektne dokumentacije, u skladu s uvjetima prostornog plana.

More i uređene šljunčane plaže nalaze se na pješačkoj udaljenosti, kao i obalna šetnica s brojnim restoranima, kafićima i drugim ugostiteljskim sadržajima. U blizini su i trgovine, pekarnice, pošta, škola, dječji vrtić te ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Lokacija je posebno zanimljiva za turističko korištenje jer omogućuje boravak u mjestu bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila, dok dostupnost sadržaja tijekom cijele godine zemljište čini prikladnim i za razvoj stambenog projekta namijenjenog stalnom boravku.

Gradac je poznato turističko odredište s dugom tradicijom obiteljskog turizma, uređenim plažama, šetnicama i bogatom ugostiteljskom ponudom. Smješten između Makarske i Ploča, predstavlja dobru polaznu točku za istraživanje Makarske rivijere, Pelješca, doline Neretve i Baćinskih jezera.

Za dodatne informacije, uvid u dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.