Građevinsko zemljište, Mošćenice - panoramski pogled na more

Prodaje se građevinsko zemljište za posebnu vilu s bazenom u Mošćenicama, u općini Mošćenička Draga na Opatijskoj rivijeri. Ukupna površina zemljišta iznosi 2.500 m², od čega je 1.500 m² građevinsko, a za zemljište je ishođena građevinska dozvola pa se može pristupiti građenju bez čekanja na administraciju.

Pogled sa zemljišta je panoramski i ostavlja bez riječi. Zemljište je okruženo zelenom zonom, a ispred njega nema susjeda, što jamči mir, privatnost i otvoren pogled na more.

• Građevinska dozvola: izdana 31. srpnja 2026. za izgradnju stambene vile i bazena prema kompletnom glavnom projektu.
• Glavni projekt obuhvaća: arhitektonski, konstrukcijski, hidroinstalacijski, elektrotehnički i strojarski projekt te projekt toplinske zaštite.
• Projektirana vila: tri razine - podrum, prizemlje i kat.
• Korisna površina vile: 452 m²
• Projektirano prema prostornom planu: 443 m² bruto površine i jedna jedinica.
• Maksimalna dopuštena izgradnja: do 700 m² bruto površine i do dvije stambene jedinice.
• Orijentacija terasa i balkona: istok i jugoistok, u smjeru pogleda.
• Površina terasa i balkona: oko 215 m²
• Infrastruktura: moguć je priključak na elektroenergetsku mrežu, vodoopskrba ide iz javnog vodovoda, a sanitarna odvodnja je prema projektu riješena biološkim pročistačem.
• Zelena površina: najmanje 60% čestice ostaje zelena površina.

• Raspored vile: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom od gotovo 98 m², ljetna kuhinja, garaža, dvije spavaće sobe s kupaonicama, soba za goste i bazen s preljevnim kanalom.

Prostorni plan dopušta i veću izgradnju od projektirane, a izmjene projekta zahtijevaju izmjenu građevinske dozvole.

Uz zemljište je moguće dogovoriti i vilu po narudžbi, koju gradi arhitekt prema željama kupca, s dizajnerskim namještajem i opremom.

Projekt hortikulturnog uređenja predviđa terasasto uređen okoliš s kamenim potpornim zidovima, masline, čempresa, lavandu, ružmarin i kadulju te obnovu postojećih suhozida.