Baugrundstück, Mošćenice - Panoramablick auf das Meer

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für eine besondere Villa mit Pool in Mošćenice, in der Gemeinde Mošćenička Draga an der Opatija-Riviera. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.500 m², davon sind 1.500 m² Bauland, und für das Grundstück wurde bereits eine Baugenehmigung erteilt, sodass mit dem Bau ohne Wartezeit auf die Verwaltung begonnen werden kann.

Der Blick vom Grundstück ist panoramisch und lässt einen sprachlos zurück. Das Grundstück ist von einer Grünzone umgeben, und vor ihm gibt es keine Nachbarn, was Ruhe, Privatsphäre und einen freien Meerblick garantiert.

• Baugenehmigung: Erteilt am 31. Juli 2026 für den Bau einer Wohnvilla und eines Pools gemäß dem vollständigen Hauptprojekt.
• Hauptprojekt: Umfasst das architektonische, statische, wasserinstallations-, elektrotechnische und haustechnische Projekt sowie das Projekt des Wärmeschutzes.
• Geplante Villa: Drei Ebenen - Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
• Nutzfläche der Villa: 452 m²
• Nach dem Raumplan projektiert: 443 m² Bruttofläche und eine Wohneinheit.
• Maximal zulässige Bebauung: Bis zu 700 m² Bruttofläche und bis zu zwei Wohneinheiten.
• Ausrichtung der Terrassen und Balkone: Osten und Südosten, in Richtung der Aussicht.
• Fläche der Terrassen und Balkone: Etwa 215 m²
• Infrastruktur: Ein Anschluss an das Stromnetz ist möglich, die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung, und die Sanitärentwässerung ist laut Projekt über eine biologische Kläranlage gelöst.
• Grünfläche: Mindestens 60 % des Grundstücks bleiben als Grünfläche erhalten.
• Raumaufteilung der Villa: Wohnbereich mit Küche und Esszimmer von fast 98 m², Sommerküche, Garage, zwei Schlafzimmer mit Badezimmern, Gästezimmer und Pool mit Überlaufkanal.

Der Raumplan erlaubt auch eine größere Bebauung als die projektierte, und Änderungen am Projekt erfordern eine Änderung der Baugenehmigung.

Zum Grundstück kann auch eine maßgefertigte Villa vereinbart werden, die ein Architekt nach den Wünschen des Käufers errichtet, mit Designermöbeln und Ausstattung.

Das Projekt der landschaftlichen Gestaltung sieht ein terrassenförmig angelegtes Umfeld mit Stein-Stützmauern, Olivenbäumen, Zypressen, Lavendel, Rosmarin und Salbei sowie die Wiederherstellung der bestehenden Trockenmauern vor.