Građevinsko zemljište, Turanj - otvoren pogled na more

U Turnju, u općini Sveti Filip i Jakov, prodaje se građevinsko zemljište površine 1.959 m² u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja. Čestica se nalazi oko 300 m od mora, ima otvoren pogled na more i otoke Pašmanskog kanala te pristup s javnog puta.

Prema prostornom planu, za gradnju nije potrebno čekati donošenje urbanističkog plana, nego se može izravno ishoditi građevinska dozvola. Priključci za komunalnu infrastrukturu nalaze se na udaljenosti od oko 30 m od čestice.

Zemljište je neizgrađeno i trenutno je bez projekta i građevinske dozvole, pa ga kupac može urediti i projektirati prema vlastitim potrebama. Osim stambenih zgrada dopuštena je i gradnja sa srodnim sadržajima: trgovačkim, uslužnim, servisnim te turističko-ugostiteljskim.

• Tip A: samostojeća, dvojna ili zgrada u nizu, do 2 stana; najmanje 300 m² čestice; kig 0,30; kis 0,9; najviše 400 m² GBP; katnost Po+P+1K+Pk; visina do 10,5 m.
• Tip B: samostojeća zgrada do 4 stana, na najmanje 500 m² čestice; kig 0,30; kis 0,9; najviše 500 m² GBP; visina do 11,5 m.
• Tip C: samostojeća zgrada do 6 stanova, na najmanje 600 m² čestice; kig 0,25; kis 0,8; najviše 800 m² GBP; katnost do Po+P+2K+krov; visina do 11,5 m.

Na cijeloj čestici od 1.959 m² može se izgraditi jedna stambena zgrada tipa C sa 6 stanova i do 800 m² GBP nadzemnih etaža. Moguća je i parcelacija na tri građevinske čestice od oko 650 m², pri čemu se na svakoj može graditi zgrada tipa C, što ukupno daje do 18 stanova i oko 1.560 m² GBP. Drugi način je podjela na više manjih čestica za samostojeće vile ili dvojne kuće tipa A.

• Uvjeti smještaja zgrade: najmanje 5 m od regulacijskog pravca i najmanje 3 m od susjednih međa.
• Pristup: svaka nova čestica mora imati pristup s javne prometne površine.
• Parkiranje: za svaki stan ili apartman potrebno je jedno parkirno mjesto na čestici.
• Vlasništvo: 1/1, bez tereta, prema aktualnom zemljišnoknjižnom izvatku.

Podaci su informativni i preuzeti iz analize prostornog plana. Konačne uvjete gradnje utvrđuje nadležno tijelo u postupku izdavanja dozvole.

Turanj je primorsko mjesto između Zadra i Biograda na Moru, a sa Svetim Filipom i Jakovom povezan je šetnicom uz more. Ispred obale nalaze se otočići Babac i Komornik, a u blizini je i Galešnjak. U mjestu i susjednom Svetom Filipu i Jakovu nalaze se trgovine, restorani, kafići, plaže i brojni mulići za privez manjih brodica.

• Biograd na Moru: oko 3 km.
• Zadar: oko 26 km.
• Zračna luka Zadar: oko 20 km.
• Autocesta A1: dostupna preko čvora Zadar 2 ili Benkovac.