Građevinsko zemljište, Sutivan - pogled na more i Split

Građevinsko zemljište površine 515 m² u Sutivanu, na sjevernoj strani otoka Brača, dostupno je za prodaju na 2 minute hoda od mora. Smješteno je u novoj stambenoj zoni s obiteljskim vilama, s otvorenim pogledom na Bračni kanal i Split.

Parcela se nalazi na padini iznad naselja, u mirnom dijelu zone u kojoj je već izgrađeno više obiteljskih vila. S nje se pruža pogled na more i Split s planinskim zaleđem. Teren je u padu, što omogućuje kaskadnu gradnju i dobar pogled s viših etaža. Zemljište je trenutno neuređeno i obraslo mediteranskom vegetacijom.

Uvjeti gradnje prema važećem urbanističkom planu uređenja odnose se na zonu M1, mješovitu, pretežito stambenu namjenu:

• Namjena: obiteljska kuća do 3 stambene jedinice i do 400 m² nadzemne bruto površine ili višestambena građevina s 4 do 6 jedinica
• Najveća izgrađenost (kig): 0,28, odnosno oko 144 m² tlocrta
• Najveća iskorištenost (kis): 1,0, odnosno do 515 m² bruto površine
• Podrum: do 50 % površine čestice
• Katnost: do Po+P+1+Pk s kosim krovom ili Po+P+1 s ravnim krovom
• Visina do vijenca na kosom terenu: 8,0 m (P+1), odnosno 9,5 m (P+1+Pk)
• Udaljenost od međa i prometnice: od susjednih međa najmanje 3 do 4 m, ovisno o širini parcele; od prometnice 5 m
• Zelena, upojna površina: najmanje 30 % čestice
• Parkirna mjesta: jedno više od broja stambenih jedinica
• Dopušteni sadržaji: bazen i turistički sadržaji do 50 % bruto površine građevine

Zemljište je zanimljivo investitorima za gradnju apartmana ili kuće za odmor s bazenom, kao i obiteljima koje traže kuću s pogledom u mirnom dijelu otoka.

• Udaljenost do mora i plaže: oko 2 minute hoda
• Udaljenost do centra Sutivana: oko 5 minuta, s trgovinama, restoranima i lukom
• Prometna povezanost: privatnim putem se iz zone izlazi izravno na glavnu otočnu cestu
• Trajektna luka Supetar: udaljena desetak minuta vožnje
• Trajekt Supetar – Split: plovidba oko 50 minuta
• Pristup: do zemljišta postoji kolni pristup
• Priključci: voda i struja nalaze se u zoni
• Vlasništvo: 1/1, bez tereta, prema aktualnom zemljišnoknjižnom izvatku
• Dokumentacija: dostupna geodetska podloga s ucrtanim granicama čestice