Zemljište, 2.608 m², Perjavica - mirna lokacija i otvoren pogled

Na Perjavici je dostupno za kupnju zemljište ukupne površine 2.608 m² s dobivenim posebnim uvjetima gradnje, izrađenim glavnim projektom te predanim zahtjevom za građevinsku dozvolu.

Zemljište se sastoji od dviju čestica.

• Prva čestica: 1.601 m², građevinsko zemljište sa starom kućom za rušenje; većina prednjeg dijela za gradnju je ravna.
• Druga čestica: 1.007 m², autohtona šuma koja se manjim intervencijama može urediti u predivan park; spojena je s prvom parcelom u vrlo blagom nagibu.

Površina namijenjena za gradnju pravilnog je oblika, približne površine 600 m², s frontom na cestu dužine 27 m i dubinom 22 m. Preostali dio parcele nepravilnog je oblika i ima okvirne dimenzije 17 x 58.

Prema projektu predviđena je gradnja tri kuće u nizu, svaka NKP 105 m², s tri vanjska parkirna mjesta uz mogućnost dodatnih parkirnih mjesta, a preostalih 1.000 m² zemljišta može se etažirati po kućama i iskoristiti za vrtove ili drugu namjenu.

Postoji i mogućnost dodatnog okrupnjivanja zemljišta te izgradnje više objekata u skladu s važećim uvjetima gradnje za to područje.

Na parceli se nalaze priključci vode, kanalizacije i struje.

Lokacija je mirna i zelena, okružena obiteljskim kućama, s predivnim otvorenim pogledom na cijeli grad, u neposrednoj blizini Zelene magistrale koja omogućuje brz pristup centru i zapadnom dijelu Zagreba, dok se autobusna stanica nalazi ispred same parcele.

• PDV: Nekretnina nije u sustavu PDV-a.
• Porez na promet nekretnina: Kupac je obveznik plaćanja poreza na promet nekretnina koji iznosi 3% od utvrđene tržišne vrijednosti nekretnine u trenutku nastanka porezne obveze.
• Cijena za obje parcele: 230.000 eura.