Grundstück, 2.608 m², Perjavica - ruhige Lage und freier Blick

In Perjavica steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.608 m² zum Kauf, mit erteilten besonderen Bauauflagen, ausgearbeitetem Hauptprojekt und eingereichtem Antrag auf Baugenehmigung.

Das Grundstück besteht aus zwei Grundstücken.

Erstes Grundstück: 1.601 m², Bauland mit einem alten Haus zum Abriss; der größte Teil des vorderen Bauabschnitts ist eben.

Zweites Grundstück: 1.007 m², ein autochthoner Wald, der sich mit kleineren Eingriffen in einen wunderschönen Park umgestalten lässt; er ist mit dem ersten Grundstück in sehr leichter Hanglage verbunden.

Die für die Bebauung vorgesehene Fläche hat eine regelmäßige Form, eine ungefähre Fläche von 600 m², eine Front zur Straße von 27 m und eine Tiefe von 22 m. Der übrige Teil des Grundstücks ist unregelmäßig geformt und hat ungefähre Maße von 17 x 58.

Laut Projekt ist der Bau von drei Reihenhäusern vorgesehen, jedes mit 105 m² NKP, mit drei Außenstellplätzen und der Möglichkeit zusätzlicher Stellplätze, während die verbleibenden 1.000 m² Grundstücksfläche den Häusern zugeordnet und für Gärten oder andere Zwecke genutzt werden können.

Es besteht außerdem die Möglichkeit einer zusätzlichen Zusammenlegung des Grundstücks sowie des Baus mehrerer Immobilien gemäß den geltenden Bauauflagen für dieses Gebiet.

Auf dem Grundstück befinden sich Wasser-, Kanalisation- und Stromanschlüsse.

Die Lage ist ruhig und grün, umgeben von Einfamilienhäusern, mit einem wunderschönen offenen Blick über die gesamte Stadt, in unmittelbarer Nähe der Zelena magistrala, die einen schnellen Zugang zum Zentrum und zum westlichen Teil von Zagreb ermöglicht, während sich die Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück befindet.

• MwSt.: Die Immobilie unterliegt nicht dem Mehrwertsteuersystem.
• Grunderwerbsteuer: Der Käufer ist verpflichtet, eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des festgestellten Marktwerts der Immobilie zum Zeitpunkt des Entstehens der Steuerpflicht zu zahlen.
• Preis für beide Grundstücke: 230.000 Euro.