Grundstück, Lisičina, Zagreb - ruhige grüne Lage für Wohnbebauung

In Zagreb, in der Ulica Lisičina in Gajnice, steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 2.750 m² für Wohnbebauung zum Verkauf. Es befindet sich in ruhiger, grüner Lage und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnumfeld und der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Eine Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen befinden sich in etwa 1 km Entfernung.

Unmittelbar neben dem Grundstück liegt eine kleinere, gepflegte Wohnsiedlung mit drei modernen urbanen Villen, während die übrige Umgebung überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Aufgrund des bestehenden Charakters der Nachbarschaft bietet das Grundstück die Möglichkeit, das Konzept einer kleineren Siedlung mit urbanen Villen fortzuführen, aber auch ein hochwertiges Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück mit viel Privatsphäre und Grün zu errichten.

Gemäß der Raumplanungsdokumentation befinden sich etwa 1.139 m² in der Wohnzone S. Für den bebaubaren Teil gilt laut den Bedingungen der Standortinformation die städtebauliche Regel 2.2., mit der Möglichkeit zur Errichtung freistehender oder halbfreistehender Gebäude.

Das Potenzial der Lage eröffnet zwei besonders interessante Konzepte:

• Als Investition: den Bau einer urbanen Villa beziehungsweise, bei Erfüllung aller raumplanerischen Voraussetzungen und der Möglichkeit zur Bildung entsprechender Baugrundstücke, zweier kleinerer urbaner Villen als logische Fortsetzung der bestehenden Siedlung.
• Privat: den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Villa auf einem großen Grundstück mit außergewöhnlich großzügigem Garten, Grünflächen und einer Privatsphäre, wie sie heute in Zagreb immer schwerer zu finden ist.

Das Grundstück ist besonders interessant für Käufer, die Ruhe und Grün suchen, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten, ebenso wie für Investoren, die das Potenzial hochwertiger Wohnbebauung in einem bereits etablierten Wohnumfeld erkennen.

• Grundstücksfläche: 2.750 m²
• Wohnnutzung S: ca. 1.139 m²
• Lage: Ulica Lisičina, Zagreb
• Standortinformation: zur Einsicht verfügbar