Sveti Ivan Zelina, Građevinsko zemljište, 1067 m², Ulica Kaniža

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1067 m² na mirnoj i lijepoj lokaciji nedaleko centra Zeline u Ulici Kaniža.

Zemljište se sastoji od tri parcele, nepravilnog je pravokutnog oblika i ima izlaz na dvije ulice.
Prema Prostornom planu u cijelosti je u građevinskoj zoni, a prema UPU Grada Svetog Ivana Zeline u cijelosti se nalazi u stambenoj zoni.

Širina zemljišta uz jednu cestu je približno 26m, dok je uz drugu cestu približno 20m.

UVJETI GRADNJE:
- obiteljske građevine mogu se graditi kao samostojeće ili poluugrađene (dvojne)
- stambene građevine moguće je planirati kao obiteljske i višestambene građevine
- minimalna površina građevne čestice iznosi:
- za obiteljske:
- samostojeće: 400 m²
- poluugradene (dvojne): 300 m²
- za višestambene: 800 m²
- minimalna širina građevne čestice iznosi za samostojeće građevine 14 m, a za poluugrađene 12 m
- pročelja zgrade, moraju biti dulja od visine zgrade
- rub građevne čestice prema pristupnoj prometnoj površini formira se na udaljenosti od 4.5 m od osi prometne površine
- maksimalna katnost i visina stambene i stambeno poslovne građevine:
- Emax= Po(S)+P+2, maksimalna visina građevine: hmax=9 m
- maksimalni koeficijent izgrađenosti iznosi 0.3
- udaljenost građevne linije od regulacijske linije iznosi minimalno 5 m
- minimalno 20 % površine građevne čestice treba biti prirodna ili hortikulturno uređena zelena površina

INFRASTRUKTURA:
- struja i gradska voda nalaze se na cesti ispred zemljišta
- plin je udaljen 300 m od zemljišta
- za odvodnju je potrebno ugraditi sabirnu jamu

LOKACIJA:
Okruženje čime obiteljske kuće, vikendice i prekrasna priroda.
Centar Svetog Ivana Zeline udaljen je 1,9 km gdje se nalaze osnovna i srednja škola, vrtić, Dom zdravlja, pošta, banke..