Sveti Ivan Zelina, Baugrundstück, 1067 m², Ulica Kaniža

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1067 m² in ruhiger und attraktiver Lage unweit des Zentrums von Zelina in der Ulica Kaniža.

Das Grundstück besteht aus drei Parzellen, hat eine unregelmäßig rechteckige Form und verfügt über eine Zufahrt zu zwei Straßen.

Nach dem Raumordnungsplan liegt es vollständig in der Bauzone, und gemäß dem UPU der Stadt Sveti Ivan Zelina befindet es sich vollständig in der Wohnzone.

Die Breite des Grundstücks entlang einer Straße beträgt ungefähr 26 m, entlang der anderen Straße ungefähr 20 m.

Baubedingungen:

• Familienhäuser können als freistehende oder halbangebaute Doppelhäuser errichtet werden
• Wohngebäude können als Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser geplant werden
• Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt:
• für Einfamilienhäuser:
• freistehend: 400 m²
• halbangebaut (Doppelhaus): 300 m²
• für Mehrfamilienhäuser: 800 m²
• Die Mindestbreite des Baugrundstücks beträgt für freistehende Gebäude 14 m und für halbangebaute 12 m
• Die Fassaden des Gebäudes müssen länger als die Gebäudehöhe sein
• Die Grenze des Baugrundstücks zur Erschließungsstraße wird in einem Abstand von 4.5 m von der Achse der Verkehrsfläche festgelegt
• Maximale Geschosszahl und Höhe des Wohn- und Wohn-Geschäftsgebäudes:
• Emax= Po(S)+P+2, maximale Gebäudehöhe: hmax=9 m
• Der maximale Bebauungskoeffizient beträgt 0.3
• Der Abstand der Baulinie von der Fluchtlinie beträgt mindestens 5 m
• Mindestens 20 % der Fläche des Baugrundstücks müssen natürliche oder gärtnerisch gestaltete Grünflächen sein

Infrastruktur:

• Strom und städtisches Wasser befinden sich an der Straße vor dem Grundstück
• Gas ist 300 m vom Grundstück entfernt
• Für die Entwässerung ist eine Sammelgrube einzubauen

Lage:

Die Umgebung besteht aus Einfamilienhäusern, Ferienhäusern und wunderschöner Natur.

Das Zentrum von Sveti Ivan Zelina ist 1,9 km entfernt; dort befinden sich eine Grundschule und eine weiterführende Schule, ein Kindergarten, ein Gesundheitszentrum, die Post und Banken.