Građevinsko zemljište, Jurdani - 2.074 m², pristup s ceste

Na prodaju je ravno i očišćeno zemljište ukupne površine 2.074 m², smješteno u Jurdani na području Općine Matulji. Od ukupne površine, 1.366 m² nalazi se unutar građevinskog područja, dok preostalih 708 m² čini negrađevinski dio zemljišta.

Za nekretninu je ishođena lokacijska informacija, a prema dostupnim podacima iz prostornog plana dopuštena je gradnja samostojećih građevina uz poštivanje propisanih urbanističkih uvjeta. Negrađevinski dio zemljišta ima mogućnost podnošenja inicijative za uvrštenje u građevinsko područje prilikom budućih izmjena prostornog plana.

Zemljište ima neposredan pristup s postojeće ceste u vlasništvu Općine Matulji, što predstavlja značajnu prednost pri planiranju buduće gradnje.

• Način gradnje: samostojeće građevine
• Minimalna površina građevne čestice: 800 m²
• Maksimalna površina građevne čestice: 1.400 m²
• Koeficijent izgrađenosti (kig): 0,25
• Koeficijent iskorištenosti (kis): 0,5, odnosno 0,75 uz podrum i/ili tavan
• Dopuštena katnost: podrum + dvije nadzemne etaže + tavan
• Najveća dopuštena visina: 7 m, odnosno ukupna visina 10 m
• Najveća izgrađena površina svih građevina na čestici: 300 m²
• Najveća građevinska bruto površina (GBP): 600 m²

Zahvaljujući ravnom terenu, pristupu s javne prometnice i velikoj ukupnoj površini, zemljište predstavlja priliku za izgradnju samostojeće kuće ili vile s prostranom okućnicom, bazenom, vrtom i dodatnim sadržajima, u skladu s prostornoplanskim uvjetima. Preostali negrađevinski dio zemljišta pruža dodatni prostor za uređenje zelenih površina i privatnost budućih vlasnika.