Botinec, Gewerberaum/Wohnung im Erdgeschoss, 62 m²

Zum Angebot steht eine moderne 3-Zimmer-Gewerbeeinheit - Apartment A004 im Erdgeschoss des Projekts in Botinec.

Mit einer gesamten anrechenbaren Fläche von 62,34 m² bietet das Apartment einen hervorragend durchdachten Grundriss, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie eine Loggia, einen überdachten Balkon und eine Terrasse, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für komfortables Wohnen oder eine sichere Investition macht.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und maximaler Raumausnutzung geplant. Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich bildet den zentralen Teil der Wohnung, während die beiden getrennten Zimmer so angeordnet sind, dass sie den künftigen Nutzern Privatsphäre und Komfort bieten. Ein besonderer Vorteil der Immobilie sind die Außenbereiche, die zusätzlichen Raum für Erholung und Aufenthalt im Freien ermöglichen.

RAUMAUFTEILUNG:

• Eingang: 5,82 m²
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich: 25,33 m²
• Zimmer 1: 10,11 m²
• Zimmer 2: 9,87 m²
• Badezimmer: 5,36 m²
• WC: 1,50 m²

Gesamte Innenfläche: 57,99 m²

DODATNI PROSTORI:

• Loggia
• überdachter Balkon
• Terrasse

Gesamte anrechenbare Fläche: 62,34 m²

OPREMA I KVALITETA GRADNJE:

• Energieklasse: A+
• Dreifach-PVC-Fenster mit LOW-E-Glas, mit Argon gefüllt:
• Aluminiumrollläden:
• Einbruch- und rauchhemmende Eingangstüren:
• Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung:
• Etagenheizung über eine individuelle Wärmeübergabestation (ITPS):
• Hochwertige Keramik der 1. Klasse:
• Eichen-Multilayer-Parkett:
• Aufzug im Gebäude:
• Video-Gegensprechanlage:
• Individuelle Zähler für Wasser, Strom und Wärmeenergie:

LOKACIJA:

Das Projekt befindet sich im Ortsteil Botinec, in der Ulica dr. Luje Naletilića, an einem Standort, der ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung an alle wichtigen Teile von Zagreb bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges tägliches Leben erforderlich sind.