Verkauf, Zagreb, Čučerje, Baugrundstück

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 962 m² in Gornja Dubrava, Čučerje, in einer Wohnzone (Stadtregel 2.1.). Auf dem Grundstück ist der Bau eines Objekts mit bis zu 400 BGF auf zwei oberirdischen Ebenen möglich, wobei die zweite Ebene als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Stockwerk gestaltet wird.

Das Grundstück liegt an der Čučerska cesta in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Alle Anschlüsse befinden sich neben dem Grundstück. Die Dokumentation ist in Ordnung.

Ausführliche Regeln:

• Bau: freistehende Gebäude
• Mindestfläche des Baugrundstücks: 800 m²
• Maximale Bebauung des Baugrundstücks: 20%
• Maximale BGF: 400 m²
• Maximale GFZ: 0,5
• Mindestanteil natürlicher Boden: 60% der Fläche des Baugrundstücks und darf nicht innerhalb des für die Erweiterung der bestehenden Straße reservierten Bereichs geplant werden
• Maximale Höhe: zwei oberirdische Ebenen, wobei die zweite Ebene als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Stockwerk gestaltet wird
• Mindestanzahl: 2 Stellplätze pro Wohnung, mit obligatorischer Unterbringung der Fahrzeuge auf dem Baugrundstück (nicht innerhalb der Reservierung für die Erweiterung der bestehenden Straße – größtenteils im Hauptgebäude oder in einer separaten Garage); andere Nutzungen gemäß den Normen dieser Bestimmungen
• Nebengebäude: hinter der Bauflucht des Hauptgebäudes; ausnahmsweise kann auf steilem Gelände eine Garage an der Randlinie der Reservierung für die Straßenerweiterung bzw. an der Baulinie errichtet werden, wenn für die Straße keine Erweiterung vorgesehen oder erforderlich ist
• Abstand der Bauflucht des Hauptgebäudes: von der Randlinie der Reservierung für die Straßenerweiterung bzw. von der Baulinie, wenn für die Straße keine Erweiterung vorgesehen oder erforderlich ist, mindestens 5,0 m; ausnahmsweise kann er auch geringer sein, entsprechend der durchgehenden Bauflucht bestehender Gebäude
• Mindestabstand des Wohngebäudes von der Grenze des benachbarten Baugrundstücks: in der Regel 3,0 m
• Vorgarten: mit Grünflächen zu gestalten
• Preis: 100 000 €
• Maklergebühr für den Käufer: 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis