Verkauf, Zagreb, Čučerje, Baugrundstück

In Gornja Dubrava, in Čučerje, steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 962 m² in einer Wohnbauzone gemäß urbaner Regel 2.1. zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich an der Čučerska cesta, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, und sämtliche Anschlüsse liegen direkt am Grundstück.

Auf dem Grundstück ist die Errichtung einer Immobilie mit bis zu 400 m² BGF auf zwei oberirdischen Geschossen möglich, wobei das zweite Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss ausgebildet wird.

• Lage: Gornja Dubrava, Čučerje
• Grundstücksfläche: 962 m²
• Nutzung: Wohnbauzone (urbane Regel 2.1.)
• Mögliche Bebauung: freistehende Gebäude
• Mindestfläche des Baugrundstücks: 800 m²
• Maximale Bebaubarkeit des Baugrundstücks: 20%
• Maximale BGF: 400 m²
• Maximaler GFZ: 0,5
• Mindestanteil an natürlichem Gelände: 60% der Fläche des Baugrundstücks; eine Planung innerhalb des für die Erweiterung der bestehenden Straße reservierten Bereichs ist nicht möglich
• Maximale Höhe: zwei oberirdische Geschosse, wobei das zweite Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss ausgebildet wird
• Parken: mindestens 2 Stellplätze / 1 Wohnung, wobei die Fahrzeuge verpflichtend auf dem Baugrundstück unterzubringen sind (nicht innerhalb der für die Erweiterung der bestehenden Straße reservierten Fläche - überwiegend im Hauptgebäude oder in einer freistehenden Garage); andere Nutzungen gemäß den Normen dieser Bestimmungen
• Nebengebäude: hinter der Bauflucht des Hauptgebäudes; ausnahmsweise kann auf steilem Gelände eine Garage an der Randlinie der für die Straßenerweiterung reservierten Fläche bzw. an der Regulierungslinie errichtet werden, wenn für die Straße keine Erweiterung vorgesehen oder erforderlich ist
• Abstand der Bauflucht des Hauptgebäudes: von der Randlinie der für die Straßenerweiterung reservierten Fläche bzw. von der Regulierungslinie, wenn für die Straße keine Erweiterung vorgesehen oder erforderlich ist, mindestens 5,0 m; ausnahmsweise auch geringer, entsprechend der durchgehenden Bauflucht bestehender Gebäude
• Mindestabstand des Wohngebäudes von der Grenze des benachbarten Baugrundstücks: in der Regel 3,0 m
• Vorgarten: der Vorgarten ist verpflichtend gärtnerisch zu gestalten
• Anschlüsse: sämtliche Anschlüsse liegen direkt am Grundstück
• Dokumentation: ordentlich
• Preis: 100.000 €