Bauland 1.183 m², Granešina - ruhige grüne Umgebung

In Zagreb, in Granešina, steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.183 m² zum Verkauf, kaskadenförmig am oberen Ende der Novačka ulica in Dubrava gelegen. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld, umgeben von viel Grün, mit überwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden in der Nachbarschaft.

Das Grundstück liegt in der Bauzone S gemäß der städtebaulichen Regel 2.2. Nach den geltenden städtebaulichen Vorgaben beträgt die maximal zulässige BRP 400 m² für eine freistehende Bebauung beziehungsweise 2 x 300 m² für eine Doppelhaushälfte, während der maximal zulässige Ausnutzungskoeffizient (Kisn) 0,6 beträgt. Die maximal zulässige Gebäudehöhe umfasst drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Obergeschoss auszuführen ist.

• Ausrichtung: nordöstlich
• Anschlüsse: Alle erforderlichen Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück
• Preis: 115.000 €

Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu den Grünflächen - Grad mladih, dem ehemaligen Pionirski grad, und dem Park Dotršćina, was eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Erholungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung bietet. Trotz der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen ist die Lage weit genug vom städtischen Trubel entfernt und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl in einem ruhigen und grünen Teil von Zagreb.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Krankenhaus, ein Kindergarten, eine Schule und eine Bushaltestelle; mit dem Bus erreicht man den Buswendeplatz in Dubrava in etwa 10 Minuten.