Baugrundstück 1.334 m², Markuševec, Podsljeme, ruhige Lage

Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke in der podsljemenska Zone in Markuševac, jeweils mit Standortgenehmigung für ein Wohngebäude. Angeboten werden ein Baugrundstück mit 1.334 m² sowie ein weiteres Baugrundstück mit 888 m² am selben Standort, ebenfalls mit Standortgenehmigung für ein Wohngebäude.

Beide Grundstücke befinden sich in erhöhter Lage oberhalb der Nachbarhäuser und bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Hügel und die Siedlung, ohne Möglichkeit einer vollständigen Verbauung. Der Ausblick zählt zu den Hauptwerten dieser Immobilie.

• Grundstück 1: 1.334 m², Standortgenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes mit zwei Wohneinheiten, einer Bruttogrundfläche von 386 m² sowie eines zusätzlichen Nebengebäudes
• Grundstück 2: 888 m², Standortgenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes mit drei Wohneinheiten, einer Bruttogrundfläche von 386 m² sowie eines zusätzlichen Nebengebäudes
• Mindestfläche des Baugrundstücks: 800 m²
• Maximale BGF: 400 m²
• Geschossigkeit: maximal zwei oberirdische und ein unterirdisches Geschoss
• Parken: zwei Stellplätze pro Wohneinheit
• Natürlicher Geländeanteil: mindestens 60 % der Grundstücksfläche
• Abstand zur Nachbargrenze: mindestens 3 m
• Baugenehmigung: für die Zufahrtsstraße, die an Grad Zagreb übergeben wird, jedoch eigenständig zu finanzieren und zu errichten ist oder mit Unterstützung des künftigen Eigentümers des benachbarten Grundstücks
• Möglichkeit zum Kauf: zusätzlicher Grundstücke bei Interesse am Bau von zwei weiteren Gebäuden
• Lage: ruhig, in einer Straße mit wenig Verkehr und bestehender Infrastruktur
• Preis: zu 133.400 € kommt MwSt. hinzu
• Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem