Baugrundstück 888 m², Markuševec, atemberaubender Panoramablick

In der Podsljemenska zona, in Markuševac, steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 888 m² und einer Standortgenehmigung für ein Wohngebäude zum Verkauf. Das Grundstück liegt auf einem erhöhten Teil oberhalb der Nachbarhäuser und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Hügel und die Siedlung, ohne dass eine vollständige Verbauung möglich ist.

In diesem Baugebiet kann auf einer Mindestfläche des Baugrundstücks von 800 m² ein Gebäude mit bis zu 400 m² GBP errichtet werden, mit maximal zwei oberirdischen und einem unterirdischen Geschoss. Zwei Stellplätze pro Wohneinheit sind vorgesehen, mindestens 60 % der Grundstücksfläche müssen als Naturgelände erhalten bleiben, unter Einhaltung eines Mindestabstands von 3 m zur Nachbargrenze.

Für dieses Grundstück liegt eine Standortgenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes mit drei Wohneinheiten, einer Bruttogeschossfläche von 386 m² sowie eines zusätzlichen Nebengebäudes vor. Ebenfalls liegt eine Baugenehmigung für die Zufahrtsstraße vor, die an die Stadt Zagreb übergeben wird, jedoch eigenständig finanziert und gebaut werden muss oder mit Hilfe des zukünftigen Eigentümers des Nachbargrundstücks.

Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzliche Grundstücke zu kaufen, falls Interesse am Bau von zwei weiteren Gebäuden besteht.

Die Lage ist ruhig, in einer Straße mit wenig Verkehr und vorhandener Infrastruktur.

• Preis: 88.000 € zzgl. MwSt.
• Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem