Baugrundstück 2.222 m², Markuševec, atemberaubender Panoramablick

Ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.222 m² in Markuševec, in der Podsljemenska zona, steht zum Verkauf und verfügt über Standortgenehmigungen für zwei Wohngebäude. Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage oberhalb der Nachbarhäuser und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Hügel und die Siedlung, ohne Möglichkeit einer späteren Verbauung.

In diesem Baugebiet ist auf einer Mindestfläche des Baugrundstücks von 800 m² die Errichtung einer Immobilie mit bis zu 400 m² GBP möglich, mit maximal zwei oberirdischen und einem unterirdischen Geschoss. Vorgesehen sind außerdem zwei Parkplätze pro Wohneinheit, mindestens 60 % der Grundstücksfläche müssen als natürliche Geländefläche erhalten bleiben, und ein Mindestabstand von 3 m zur Nachbargrenze ist einzuhalten.

Für dieses Grundstück wurden zwei Standortgenehmigungen für den Bau von Wohngebäuden mit jeweils zwei beziehungsweise drei Wohneinheiten erteilt, mit einer Bruttogeschossfläche von 386 m² pro Gebäude, einschließlich der Errichtung von Nebenobjekten. Ebenfalls liegt eine Baugenehmigung für die Zufahrtsstraße vor, die an Grad Zagreb übergeben wird, jedoch eigenständig finanziert und gebaut werden muss.

Es besteht auch die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück zu erwerben, falls Interesse am Bau eines weiteren Gebäudes besteht.

Die Lage ist ruhig, in einer wenig befahrenen Straße und mit vorhandener Infrastruktur.

• Grundstücksfläche: 2.222 m²
• Lage: Markuševec, Podsljemenska zona
• Mindestfläche des Baugrundstücks: 800 m²
• Mögliche Bebauung: bis 400 m² GBP
• Geschossigkeit: maximal zwei oberirdische und ein unterirdisches Geschoss
• Parken: zwei Parkplätze pro Wohneinheit
• Natürliche Geländefläche: mindestens 60 % der Grundstücksfläche
• Abstand zur Nachbargrenze: mindestens 3 m
• Standortgenehmigungen: zwei Wohngebäude mit jeweils zwei beziehungsweise drei Wohneinheiten, 386 m² Bruttogeschossfläche pro Gebäude, einschließlich Nebenobjekten
• Baugenehmigung: für die Zufahrtsstraße, die an Grad Zagreb übergeben wird, jedoch eigenständig finanziert und gebaut werden muss
• Preis: 222.200 EUR zzgl. MwSt.
• Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem