Građevinsko zemljište 1.183 m², Granešina - mirno zeleno okruženje

U Zagrebu, u Granešini, prodaje se građevinska parcela površine 1.183 m², smještena u kaskadama na vrhu Novačke ulice u Dubravi. Zemljište se nalazi u mirnom i zelenom rezidencijalnom okruženju, okruženo zelenilom, uz prevladavajuće obiteljske kuće i male urbane zgrade u susjedstvu.

Parcela je u zoni gradnje S, prema urbanom pravilu 2.2. Prema važećim urbanističkim uvjetima, najveći dozvoljeni BRP iznosi 400 m² za slobodnostojeću građevinu odnosno 2 x 300 m² za poluugrađenu građevinu, dok najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kisn) iznosi 0,6. Najveća dopuštena visina građevine su tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat.

• Orijentacija: sjeveroistočna
• Priključci: svi potrebni priključci nalaze se na parceli
• Cijena: 115.000 €

Posebna vrijednost lokacije je neposredna blizina zelenih površina – Grada mladih, nekadašnjeg Pionirskog grada, i parka Dotršćina, što pruža rijetku kombinaciju mira, privatnosti i mogućnosti rekreacije u prirodnom okruženju. Unatoč blizini svih potrebnih sadržaja, lokacija je dovoljno udaljena od gradske vreve te pruža ugodan osjećaj stanovanja u mirnom i zelenom dijelu Zagreba.

U neposrednoj blizini nalaze se bolnica, vrtić, škola i autobusna stanica, a autobusom je za približno 10 minuta moguće doći do okretišta u Dubravi.