Građevinsko zemljište 962 m², Čučerje uz Čučersku cestu

Prodaje se građevinsko zemljište površine 962 m² u Gornjoj Dubravi, Čučerju, u zoni stambene namjene (urbano pravilo 2.1.). Na parceli je moguća gradnja objekta do 400 BRP-a na dvije nadzemne etaže, pri čemu se druga etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat.

Zemljište se nalazi uz Čučersku cestu u blizini svih bitnijih sadržaja. Svi priključci nalaze se uz parcelu. Dokumentacija je uredna.

Detaljna pravila:

• Gradnja: samostojećih građevina
• Najmanja površina građevne čestice: 800 m²
• Najveća izgrađenost građevne čestice: 20%
• Najveći GBP: 400 m²
• Najveći ki: 0,5
• Najmanji prirodni teren: 60% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar prostora rezerviranog za proširenje postojeće ulice
• Najveća visina: dvije nadzemne etaže, pri čemu se druga etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat
• Najmanje: 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice - veći dio u glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži); druge namjene prema normativima ovih odredbi
• Pomoćne građevine: iza građevnog pravca glavne građevine,; iznimno, na strmom terenu, garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje
• Udaljenost građevnog pravca glavne građevine: od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje je 5,0 m, iznimno može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina
• Najmanja udaljenost stambene građevine od međe susjedne građevne čestice: u pravilu 3,0 m
• Obvezno je uređenje predvrta: zelenilom

• Cijena: 100 000 €
• Agencijska naknada za kupca: 3% + PDV od postignute kupoprodajne cijene