Baugrundstück 795 m², Smokvica Krmpotska, am Meer

In Smokvica Krmpotska, Novi Vinodolski, steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 795 m² zum Verkauf, in zweiter Meereslinie in einem ruhigen Teil des Ortes. Das Grundstück verfügt über eine sehr gute Lage und bietet die Möglichkeit für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses oder eines kleineren Wohngebäudes zur touristischen Vermietung.

Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße erreichbar, was einen einfachen Zugang ermöglicht und den künftigen Bau erleichtert. Es befindet sich innerhalb des bebauten Teils des Baugebiets der Siedlung, in der Nähe der bestehenden Infrastruktur: Strom, Wasser und Kanalisation.

Gemäß den Bedingungen des Raumplans für diese Zone, die in der Standortinformation für das benachbarte Grundstück definiert sind, ermöglicht das Grundstück den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Wohngebäudes. Größere Wohngebäude sind derzeit nicht zulässig, da für ihren Bau die Aufstellung eines städtebaulichen Bebauungsplans erforderlich ist.

• Grundstücksfläche: 795 m²
• Maximale Grundflächenbebauung: ungefähr 238 m² (kig 0,3)
• Maximale gesamte Bruttogeschossfläche: ungefähr 1.192 m² (kis 1,5), unter Einhaltung der übrigen städtebaulichen Bedingungen
• Gesamt-BGF: ≈ 750 - 900 m² realistisch umsetzbar
• Maximale Anzahl an Wohneinheiten: 4
• Maximale Geschosszahl: Untergeschoss + Erdgeschoss + 2 Etagen + Dachgeschoss
• Dokumentation: ordentlich
• Preis: 199.000 €