Baugrundstück 12.500 m², Vodnjan - teilweiser Meerblick

Zu verkaufen ist ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 12.500 m² in ruhiger Lage am Stadtrand von Vodnjan, mit teilweisem Meerblick.

Die Parzelle ist eben und regelmäßig geschnitten, was eine einfache Planung und maximale Ausnutzung der Fläche ermöglicht. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in mehrere kleinere Bauparzellen zu unterteilen.

Das Grundstück befindet sich in einer gemischten Zone mit überwiegend gewerblicher Nutzung, was ein breites Spektrum an Möglichkeiten für die Entwicklung verschiedener Projekte bietet.

Möglichkeiten für die Bebauung umfassen:

• Gewerbliche Objekte: Büros, Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie, Banken, Polikliniken
• Touristische Einrichtungen: Hotel, Aparthotel
• Nebengebäude: Lager, Werkstätten, Garagen
• Wohnbereich: Wohnungen über Gewerberäumen oder ein kleineres Wohngebäude
• Begleitende Infrastruktur: Parkplätze, Zufahrtsstraßen, Grünflächen
• Soziale Einrichtungen: Kindergarten, Freizeitzentrum, Fitness und Ähnliches

Der städtebauliche Rahmen sieht mindestens 70 % der Fläche für gewerbliche Nutzung vor, während bis zu 30 % für Wohn- und Begleitnutzungen möglich sind.

Beispiele für das Investitionspotenzial umfassen ein Gewerbe- und Einkaufszentrum mit Büros und Wohnungen, einen Retail-Park oder Supermarkt mit zusätzlichen Einrichtungen, ein Tourismusprojekt (Hotel oder Aparthotel), ein Seniorenheim oder einen Freizeitkomplex sowie eine Kombination aus Gewerbeflächen und Mietwohnungen.

Dank der Größe der Parzelle, der Lage und der Nutzung stellt dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für ernsthafte Investoren und die Entwicklung größerer Projekte in Istrien dar.