Građevinsko zemljište 12.500 m², Vodnjan - djelomičan pogled na more

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 12.500 m² na mirnoj lokaciji na periferiji Vodnjana, s djelomičnim pogledom na more.

Parcela je ravna i pravilnog oblika, što omogućuje jednostavno planiranje i maksimalnu iskoristivost prostora. Postoji mogućnost parcelacije na više manjih građevinskih čestica.

Zemljište se nalazi u mješovitoj zoni – pretežito poslovne namjene, što pruža širok spektar mogućnosti za razvoj različitih projekata.

Mogućnosti gradnje uključuju:

• Poslovne objekte (uredi, trgovine, uslužne djelatnosti, ugostiteljstvo, banke, poliklinike)
• Turističke sadržaje (hotel, aparthotel)
• Pomoćne objekte (skladišta, radionice, garaže)
• Stambeni dio (stanovi iznad poslovnih prostora ili manja stambena zgrada)
• Prateću infrastrukturu (parkirališta, pristupne ceste, zelene površine)
• Sadržaje društvene namjene (vrtić, rekreacijski centar, fitness i sl.)

Urbanistički okvir predviđa najmanje 70% površine za poslovnu namjenu, dok je do 30% moguće za stambene i prateće sadržaje.

Primjeri investicijskog potencijala obuhvaćaju poslovno–trgovački centar s uredima i stanovima, retail park ili supermarket s dodatnim sadržajima, turistički projekt (hotel ili aparthotel), dom za starije ili rekreacijski kompleks te kombinaciju poslovnih prostora i stanova za najam.

Zahvaljujući veličini parcele, lokaciji i namjeni, ovo zemljište predstavlja izuzetnu priliku za ozbiljne investitore i razvoj većih projekata u Istri.