Baugrundstück 3.213 m², Gornji Laduč, Zentrum

Es wird ein attraktives Baugrundstück im Zentrum von Gornji Laduč verkauft, mit einer Gesamtfläche von 3.213 m². Eine Kompensation ist möglich.

Auf dem Grundstück befindet sich ein legaler Gewerbebau, eine ehemalige Verkaufsstelle mit einer Fläche von 163 m², sowie dahinter ein Nebengebäude mit Keller mit einer Fläche von 235 m².

• Lokationsinformation: 2.500 m² NKP
• Für den Bau eines freistehenden Gebäudes in Wohngebieten: die Mindestbreite des Grundstücks beträgt 15 m, die Mindestfläche des Grundstücks beträgt 500 m²
• Für den Bau eines halb angebauten Gebäudes in Wohngebieten: die Mindestbreite des Grundstücks beträgt 15 m, die Mindestfläche des Grundstücks beträgt 300 m²
• Für den Bau eines angebauten Gebäudes in Wohngebieten: die Mindestbreite des Grundstücks beträgt 8 m, die Mindestfläche des Grundstücks beträgt 250 m²
• Abstand der Gebäude von der Baulinie: mindestens 5,0 m
• Abstand des Gebäudes der Hauptnutzung zu den übrigen Grundstücksgrenzen in Wohn- und Mischgebieten: mindestens 3 m
• Abstand des Gebäudes der Hauptnutzung zu einer Grundstücksgrenze in Wohn- und Mischgebieten: kann weniger als 3 m betragen, wenn der Abstand zur anderen Grundstücksgrenze mindestens 6 m beträgt und mit schriftlicher Zustimmung des Nachbarn für einen Abstand von weniger als 3 m
• Bebauungskoeffizient (kig) in Wohngebieten: höchstens 0,40
• Ausnutzungskoeffizient (kis) in Wohngebieten: höchstens 0,80
• Bruttogeschossfläche der Gebäude: das Produkt aus Grundstücksfläche und Ausnutzungskoeffizient; durch den Plan nicht zusätzlich begrenzt
• Maximale Zahl der oberirdischen Geschosse in Wohngebieten: 3 oberirdische Geschosse: Erdgeschoss + Obergeschoss + zurückgesetztes Geschoss/Dachgeschoss (P+1+Uk/Pk) oder Souterrain + Erdgeschoss + zurückgesetztes Geschoss/Dachgeschoss (S+P+Uk/Pk)
• Zahl der unterirdischen Geschosse: nicht begrenzt
• Fassadenhöhe (H) in Wohngebieten: höchstens 8,0 m
• Gesamthöhe (Huk) in Wohngebieten: höchstens 12,0 m
• Natürlicher Geländebereich in Wohngebieten: mindestens 30 % des Baugrundstücks
• Erforderliche Zahl der Parkplätze: entsprechend der Nutzung des Gebäudes; für Wohnnutzung 3 Stellplätze pro funktionaler Wohneinheit
• Kontakt: Daanko, 091 7234 625
• Agenturgebühr: 2 % + MwSt.
• AGENTUR-ID: 4990