Baugrundstück 2.859 m², Labin - offener Meerblick

Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke mit offenem Meerblick und einer Gesamtfläche von 2.859 m². Sie liegen direkt nebeneinander, auf einer Höhe von 420 m, etwa 150 m von der Hauptstraße der Siedlung entfernt.

Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrtsstraße, auf der bereits eine Beleuchtungsinstallation verlegt wurde. Auf der Südseite grenzt es an Grundstücke, die kein Bauland sind, sodass der ungestörte Meerblick garantiert ist.

Der Stromanschluss befindet sich auf dem Gelände, mit einer Genehmigung für den Anschluss einer eigenen 15 KW-Solaranlage auf dem Dach des Gebäudes. Die Wasserversorgung erfolgt über einen 30.000-Liter-Tank, außerdem besteht die Möglichkeit, einen Brunnen in 150 m Tiefe zu bohren, mit einer Quelle von ca. 250 Litern pro Minute.

Für die Grundstücke liegen zwei rechtskräftige Baugenehmigungen sowie das Haupt- und Ausführungsprojekt für den Bau von zwei modernen zweigeschossigen Villen mit jeweils 260 m², eines zusätzlichen Gebäudes für die Unterbringung des Personals im Stil eines eingeschossigen Hauses mit 50 m² sowie eines 50 m² großen Infinity-Pools vor. Die Immobilien verfügen über eine gültige Baugenehmigung sowie das Haupt- und Ausführungsprojekt.

• Grundstücksfläche: 1.600 m² und 1.200 m²
• Gesamtfläche des Grundstücks: 2.859 m²
• Höhe über dem Meeresspiegel: 420 m
• Entfernung von der Hauptstraße der Siedlung: ca. 150 m
• Ausrichtung der Gebäude: Nord-Süd
• Solaranlage: Genehmigung für den Anschluss einer eigenen 15 KW-Solaranlage
• Wasserversorgung: 30.000-Liter-Tank
• Brunnenmöglichkeit: 150 m Tiefe, Quelle ca. 250 Liter pro Minute
• Geplante Villa: 2 x zweigeschossige Villa mit 260 m²
• Zusätzliches Gebäude: eingeschossiges Haus für die Unterbringung des Personals mit 50 m²
• Infinity-Pool: 50 m²
• Objekt-ID: 2010-172

Erdgeschoss: Wohnzimmer und Esszimmer mit der Küche verbunden, Zugang zur Außenterrasse mit Esstisch, Badezimmer mit Waschmaschine, Abstellraum, Strom- und sonstige Anschlüsse, separater Bereich für die Sauna und WC mit eigenem Eingang.

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, Fitnessraum und Abstellraum.

Geplant sind eine Fußbodenheizung und Klimaanlage, und angesichts der bereits erteilten Genehmigung für den Anschluss einer 15 KW On-Grid-Solaranlage kann die Villa auch im Winter Einnahmen durch den Stromverkauf erzielen.

Diese Immobilie bietet ausgezeichnetes Potenzial für eine Investition in touristische Vermietung.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.