Paruževina, PARUŽEVINA, Baugrundstück - 1432 m²

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1432 m² in ruhiger Lage in Paruževini, Sesvete.

Das Grundstück ist rechteckig und liegt zwischen Einfamilienhäusern.

Die Breite des Grundstücks entlang der Zufahrtsstraße beträgt ungefähr 20 m, und die Länge des Grundstücks an der längsten Seite beträgt ungefähr 91 m.

Laut Flächennutzungsplan befindet sich das Grundstück im Baugebiet der Siedlung.

Bauauflagen:

• Auf einem Baugrundstück, das für Wohnen bestimmt ist oder überwiegend dem Wohnen dient, dürfen neben einem Wohngebäude oder einem Wohn- und Wirtschaftsgebäude auch Nebengebäude, landwirtschaftliche Wirtschaftsgebäude und kleinere Wirtschaftsgebäude errichtet werden.
• Ein individuelles Gebäude kann als Wohngebäude oder überwiegend als Wohngebäude errichtet werden, als Wohn- und Wirtschaftsgebäude, mit einer Höhe von höchstens drei oberirdischen Geschossen, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss ausgebildet wird, mit der Möglichkeit, ein Untergeschoss zu errichten.
• Ein niedriges Gebäude kann als Wohngebäude oder überwiegend als Wohngebäude errichtet werden, als Wohn- und Wirtschaftsgebäude, mit einer Höhe von vier oberirdischen Geschossen, wobei das vierte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss ausgebildet wird, mit der Möglichkeit, ein Untergeschoss zu errichten.
• Die Größe des Baugrundstücks für den Bau eines Wohngebäudes darf nicht kleiner sein als:
• für freistehende Gebäude: 350 m², wobei die Breite des Baugrundstücks, gemessen an der Baufluchtlinie des Gebäudes, nicht kleiner als 14 m sein darf
• für halbfreistehende Gebäude: 300 m², wobei die Breite des Baugrundstücks, gemessen an der Baufluchtlinie des Gebäudes, nicht kleiner als 12 m sein darf
• für Reihenhäuser - 225 m², wobei die Breite des Baugrundstücks, gemessen an der Baufluchtlinie des Gebäudes, nicht kleiner als 9 m sein darf
• Die Tiefe des Baugrundstücks beträgt in der Regel mindestens 25 m.
• Die gesamte Bebauung des Baugrundstücks darf betragen:
• für freistehende Gebäude - höchstens 30 %, bei mindestens 30 % natürlichem Gelände
• für halbfreistehende Gebäude - höchstens 40 %, bei mindestens 30 % natürlichem Gelände
• für Reihenhäuser - höchstens 50 %, und auf Grundstücken größer als 600 m² höchstens 20 %, bei mindestens 20 % natürlichem Gelände

Infrastruktur:

• Strom: auf der Straße vor dem Grundstück
• Stadtwasser: auf der Straße vor dem Grundstück
• Entwässerung: Es muss eine Sammelgrube eingebaut werden

Lage:

Das Grundstück befindet sich in Paruževini, 8 km vom Zentrum von Sesvete entfernt, und bis zur Auffahrt auf die Umgehungsstraße in Popovac sind es 4 km.

Die Grundschule Vugrovec ist 2.5 km entfernt, und die Grundschule in Soblinec ist 3.7 km entfernt.

Der Kindergarten ist 1.5 km entfernt, und die Bushaltestelle (ZET) ist 600 m entfernt.