Istra, Vodnjan, Doppelhaushälfte aus alter Bausubstanz auf gemischtem Grundstück mit Potenzial

Zum Verkauf steht eine autochthone istrische Stancija mit einer Gesamtfläche von 39.076 m², gelegen in ruhiger und attraktiver Lage in der Umgebung von Vodnjan, mit Meerblick und großem Potenzial. Die Immobilie eignet sich für ein exklusives Familienanwesen, ein Ferienhaus oder Agrotourismus.

Von der Gesamtfläche entfallen etwa 4.600 m² auf Bauland, was verschiedene Möglichkeiten für Bebauung und Gestaltung eröffnet. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Gebäude mit Nutzungsgenehmigung, errichtet vor dem 15. Februar 1968, was künftige Projekte und eine Adaptierung erleichtert.

• Lage: Umgebung von Vodnjan
• Gesamtfläche des Anwesens: 39.076 m²
• Bauland: etwa 4.600 m²
• Entfernung zum Meer: 11 km
• Entfernung zum Internationalen Flughafen Pula: 10 km
• Asphaltierte Straße: 30 m vom Grundstück entfernt
• Entfernung zum ersten Nachbarhaus: 500 m
• Aussicht: freier Blick auf das Adriatische Meer vom Stockwerk des zukünftigen oder renovierten Gebäudes
• Strom: auf dem Grundstück, Anschluss vollständig bezahlt
• Wasser: bis direkt zum Grundstück verlegt
• Bestehendes Gebäude: Nutzungsgenehmigung, erbaut vor dem 15. Februar 1968
• Besonderheiten: teilweise mit traditioneller istrischer Trockensteinmauer eingefriedet, auf dem Grundstück befindet sich ein traditioneller istrischer Kažun
• Eigentum und Dokumentation: sauberes Eigentum, Infrastruktur und Unterlagen geregelt

Diese Immobilie stellt eine Seltenheit auf dem Markt dar und vereint Privatsphäre, Tradition und ein authentisches istrisches Ambiente.