Grundstück, Baderna - Waldgrundstück in ruhiger Umgebung

Im Gebiet von Kunel, in der Nähe von Baderna und im Hinterland von Poreč, steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 12.053 m² zum Verkauf. Es handelt sich um eine größere Grundstückseinheit in einer ruhigen istrischen und natürlichen Umgebung, die für die Waldbewirtschaftung, die Forstwirtschaft und die Jagd bestimmt ist.

Gemäß dem PPUG von Poreč-Parenzo befinden sich die betreffenden Katasterparzellen innerhalb des raumplanerischen Bereichs mit der Kennzeichnung Š1 - Wälder wirtschaftlicher Nutzung. Das Grundstück liegt außerhalb des geschützten Küstengebiets.

Im Bereich der Wälder wirtschaftlicher Nutzung sind Tätigkeiten im Zusammenhang mit der Waldbewirtschaftung sowie bestimmte Bauwerke und Infrastrukturen zulässig, die für diesen Zweck erforderlich sind.

• Zulässige Tätigkeiten: Holzschlag, Produktion von Brennholz, Jagd und Wildzucht, Sammeln von Waldfrüchten.
• Zulässige Bauwerke und Eingriffe: Bauwerke, die für die Waldbewirtschaftung erforderlich sind, Waldwege und Zufahrten, Infrastrukturbauwerke.
• Für registrierte Forst- und Jagdtätigkeiten: Forsthütten, Holzlager, wissenschaftlich-forschungsbezogene Stationen, Wildzuchtfarmen.
• Maximale BRP: 150 m², einschließlich Nebenbauwerke.
• Maximale Höhe: 7 m.

Eine Bebauung ist ausschließlich im Einklang mit dem Raumplan und dem Waldgesetz möglich, unter Einholung besonderer Bedingungen der zuständigen Behörde für die Waldbewirtschaftung. Die Möglichkeiten der Nutzung und Bebauung sind im Hinblick auf die konkrete registrierte Tätigkeit und die geltenden Vorschriften zu prüfen.