ISTRA, PIĆAN - Baugrundstück mit Projekt

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.818 m² unweit des malerischen Pićan, am Ortsrand gelegen und geeignet für den Bau eines Familienhauses oder eines Ferienhauses.

Das Grundstück ist vor Ort geodätisch markiert, fällt leicht ab und ist relativ sauber. Der Zugang ist direkt über die unbefestigte Straße beziehungsweise den Schotterweg mit dem Status öffentlichen Guts gesichert, der 70 m von der asphaltierten Straße entfernt liegt, und die elektroenergetische, wasserwirtschaftliche und elektronische Kommunikationsinfrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks.

Gemäß der raumplanerischen Dokumentation befindet sich das Grundstück im unbebauten, erschlossenen Teil des Baugebiets der Siedlung mit Wohnnutzung. Für das Grundstück wurde ein Vorprojekt für den Bau eines Wohngebäudes und eines Pools erstellt. Das Gebäude ist als komfortables freistehendes Haus mit einer Wohneinheit geplant, das sich über ein Geschoss erstreckt und mit seiner Architektur die Umgebung nicht stört, sondern eine Synergie aus natürlicher Umgebung und moderner Architektur schafft.

• Eigentum: ordnungsgemäß 1/1, lastenfrei
• Zusätzliche Kaufmöglichkeit: landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 891 m², das an das betreffende Grundstück angrenzt; der Preis ist Gegenstand einer späteren Vereinbarung
• Mikrolage: Die Immobilie bietet das authentische Erlebnis eines kleinen istrischen Ortes, Intimität und Entlastung von jeder Hektik und jedem Lärm, bei gleichzeitiger Nähe zu Einrichtungen für den Alltag, zum Meer und zu den dynamischen Städten Istriens
• Einrichtungen in der Nähe: Lebensmittelgeschäft und Grundschule in 650 m Entfernung
• Meer: der erste Strand ist 16 km entfernt
• Entfernungen: Pićan 5,5 km, Labin 17 km, Poreč 43 km, Umag 64 km, Rovinj 36 km, Pula 44 km