ISTRA, PIĆAN - Grundstück zum Bauen im authentischen Istrien

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.665 m² unweit des malerischen Pićan. Es liegt am Rand der Siedlung und bietet aufgrund seiner Form und Größe die Möglichkeit, ein Projekt mit mehreren Einfamilienhäusern oder Ferienhäusern zu realisieren.

Das Grundstück ist relativ regelmäßig geformt, vor Ort geodätisch markiert, leicht geneigt und größtenteils frei von Bewuchs.

Die Zufahrt ist direkt über die unbefestigte Straße gesichert, 70 m von der asphaltierten Straße entfernt, über einen Schotterweg mit dem Status öffentlichen Guts; außerdem befinden sich die elektroenergetische, die Wasserversorgungs- und die elektronische Kommunikationsinfrastruktur in der Nähe des Grundstücks.

Gemäß den raumplanerischen Unterlagen befindet sich das Grundstück in einem unbebauten, erschlossenen Teil des Baugebiets der Siedlung mit Wohnnutzung. Nach dem geltenden Raumordnungsplan der Gemeinde Pićan beträgt die kleinste zulässige Fläche eines Baugrundstücks für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses 300 m².

Für einen Teil des Grundstücks wurde ein Vorentwurf für den Bau eines Wohngebäudes und eines Pools erstellt. Das Gebäude ist als komfortables freistehendes Haus mit einer Wohneinheit geplant, das sich über ein Geschoss erstreckt und mit seiner Architektur die Umgebung nicht stört, sondern eine Synergie aus natürlicher Umgebung und moderner Architektur schafft.

• Eigentum: ordnungsgemäß 1/1, lastenfrei
• Möglichkeit des Zukaufs: landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 891 m², das an das betreffende Grundstück angrenzt
• Zukaufspreis: Gegenstand einer späteren Vereinbarung

Die Mikrolage der Immobilie bietet ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Ortes, Intimität und Abstand von jeder Hektik und jedem Lärm, bei gleichzeitiger Nähe zu Einrichtungen, die für den Alltag praktisch sind. In 650 m Entfernung befinden sich ein Lebensmittelgeschäft und eine Grundschule, der erste Strand ist 16 km entfernt, und die dynamischen Städte Istriens sind leicht erreichbar.

• Entfernungen: Pićan 5,5 km, Labin 17 km, Poreč 43 km, Umag 64 km, Rovinj 36 km, Pula 44 km