Baugrundstück, Poljane - Baugenehmigung und Meerblick

In Poljane bei Opatija steht ein Baugrundstück mit erteilter Baugenehmigung, bezahlten Erschließungskosten und Panoramablick auf das Meer zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Hauptverkehrsstraße und zugleich in einer ruhigen und stillen Siedlung.

Laut Baugenehmigung kann eine Villa auf drei Etagen mit einer gesamten Netto-Nutzfläche von 500 m² errichtet werden.

• Keller (Faktor 0,5; Netto-Nutzfläche nach Faktoren): Lift 1,5 m², Waschküche 7,2 m², Abstellraum 1 3,6 m², Abstellraum 2 10,5 m², Treppenhaus 4,4 m², Maschinenraum für Pooltechnik 2,8 m², Maschinenraum 7,3 m².
• Souterrain (Faktor 1, außer überdachte Terrasse 0,5): Heimkino 20,4 m², Lift 2,7 m², überdachte Terrasse 13,2 m², Vorraum 6,5 m², Trainingsraum 98,6 m², Sauna 8,0 m², Treppenhaus 7,6 m², Büro 15,5 m², WC 2,8 m².
• Erdgeschoss (Faktor 1, außer überdachte Terrassen 0,5): Wohnzimmer 33,7 m², Garderobe 1 2,9 m², Garderobe 2 1,9 m², Küche und Esszimmer 33,0 m², Lift 2,7 m², überdachte Terrasse 1,5 m², überdachte Terrasse 2,4 m², Vorraum 18,2 m², Leseraum 17,6 m², Sanitäranlagen 1 7,5 m², Sanitäranlagen 2 6,3 m², Zimmer 1 13,4 m², Zimmer 2 16,0 m², Treppenhaus 7,2 m², Technikraum 1,6 m², WC 2,1 m².
• Obergeschoss (Faktor 1, außer Garage und Loggia 0,75): Garage 8,0 m², Garderobe 3 3,6 m², Lift 2,7 m², Loggia 1 2,7 m², Vorraum 4 4,7 m², Vorraum 5 4,4 m², Diele 29,9 m², Sanitäranlagen 3 5,8 m², Sanitäranlagen 4 5,9 m², Sanitäranlagen 5 6,0 m², Zimmer 3 18,2 m², Zimmer 4 13,7 m², Zimmer 5 13,5 m².

Poljane und Veprinac am Fuße des Učka-Gebirges sind Teil der Opatija-Riviera mit Blick auf das Meer sowie auf die Inseln Krk und Cres. Opatija ist ein bekanntes Touristenziel mit einer großen Auswahl an Stränden, kristallklarem Meer und vielfältigen touristischen Dienstleistungen, und dieses Gebiet gilt auch als ausgezeichnete Investitionswahl.

Die Immobilienpreise in diesem Gebiet steigen, und die ausgezeichnete Auslastung bei der Vermietung hat zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen.

Opatija ist eine absolute Empfehlung, wenn Sie eine hervorragende Lage und eine gute Investition schätzen.