Građevinsko zemljište, Poljane - građevinska dozvola i pogled na more

U Poljanama kraj Opatije prodaje se građevinsko zemljište s ishodovanom građevinskom dozvolom, plaćenim komunalijama i panoramskim pogledom na more. Nekretnina se nalazi u blizini glavne prometnice, a istovremeno u mirnom i tihom naselju.

Prema građevinskoj dozvoli moguće je izgraditi vilu na tri etaže, ukupne neto korisne površine 500 m².

• Podrum (koeficijent 0,5; neto korisna površina nakon koeficijenata): lift 1,5 m², praonica 7,2 m², spremište 1 3,6 m², spremište 2 10,5 m², stepenište 4,4 m², stroj.baz.teh. 2,8 m², strojarnica 7,3 m².
• Suteren (koeficijent 1 osim natkrivene terase 0,5): kućno kino 20,4 m², lift 2,7 m², natkrivena terasa 13,2 m², predprostor 6,5 m², prostor za vježbanje 98,6 m², sauna 8,0 m², stepenište 7,6 m², ured 15,5 m², WC 2,8 m².
• Prizemlje (koeficijent 1 osim natkrivenih terasa 0,5): dnevna soba 33,7 m², garderoba 1 2,9 m², garderoba 2 1,9 m², kuhinja i blagovaona 33,0 m², lift 2,7 m², natkrivena terasa 1,5 m², natkrivena terasa 2,4 m², predprostor 18,2 m², prostor za čitanje 17,6 m², sanitarije 1 7,5 m², sanitarije 2 6,3 m², soba 1 13,4 m², soba 2 16,0 m², stepenište 7,2 m², teh.soba 1,6 m², WC 2,1 m².
• Kat (koeficijent 1 osim garaže i lođe 0,75): garaža 8,0 m², garderoba 3 3,6 m², lift 2,7 m², lođa 1 2,7 m², predp. 4 4,7 m², predp. 5 4,4 m², predsoblje 29,9 m², sanitarije 3 5,8 m², sanitarije 4 5,9 m², sanitarije 5 6,0 m², soba 3 18,2 m², soba 4 13,7 m², soba 5 13,5 m².

Poljane i Veprinac, u podnožju planine Učka, dio su Opatijske rivijere s pogledom na more te otoke Krk i Cres. Opatija je poznato turističko odredište s velikim izborom plaža, kristalno čistim morem i raznovrsnim turističkim uslugama, a ovo područje prepoznato je i kao odličan investicijski izbor.

Cijene nekretnina na ovom području rastu, a izvrsna popunjenost iznajmljivanja uzrokovala je povrat investicije od 5% do 10% te privlačenje inozemnih ulagača.

Opatija je apsolutna preporuka ukoliko cijenite izvrsnu lokaciju i dobru investiciju.