Landwirtschaftsfläche, Marčana - 4.834 m², eigenes Wasser

Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 4.834 m², gelegen in attraktiver Lage zwischen Marčana und Loborika, in unmittelbarer Nähe der Hauptverkehrsstraße Loborika - Marčana sowie in der Nähe von Baugebieten. Das Grundstück eignet sich für landwirtschaftliche Nutzung, Erholung oder als langfristige Investition.

Das Grundstück ist rechteckig, gepflegt und einfach zu nutzen, und ein öffentlicher Weg führt bis dorthin. Durch den mittleren Teil des Grundstücks ist ein einfacher Durchgang möglich, was den Zugang zu verschiedenen Bereichen des Grundstücks sowie dessen Pflege und Nutzung erleichtert.

Einer der wesentlichen Vorteile dieser Immobilie ist der eigene Wasseranschluss auf dem Grundstück, was einen praktischen Mehrwert für verschiedene Formen der landwirtschaftlichen Nutzung darstellt. Entlang des Randes des Grundstücks verläuft eine Stromleitung, was einen zusätzlichen infrastrukturellen Vorteil bietet, mit dem Hinweis, dass ein eventueller Anschluss mit dem zuständigen Betreiber geprüft und gemäß den geltenden technischen und gesetzlichen Bedingungen realisiert werden sollte.

Das Grundstück ist üppig und grün, mit einem angenehmen natürlichen Ambiente. Angesichts der Nähe zu Baugebieten und der Entwicklung des umliegenden Gebiets kann es auch für Käufer interessant sein, die langfristig denken, mit dem Hinweis, dass eine eventuelle künftige Nutzungsänderung nicht garantiert ist und von den Raumplänen sowie den Entscheidungen der zuständigen Behörden abhängt.

Die Lage stellt einen der Hauptvorteile dieser Immobilie dar. Marčana und die umliegenden Orte werden in den letzten Jahren zunehmend für Käufer interessant, die Ruhe und eine natürliche istrische Umgebung mit guter Anbindung an Pula und die Küste verbinden möchten.

Das Grundstück liegt in der Nähe der Straße, die Loborika und Marčana verbindet, was einen einfachen Zugang zu den umliegenden Orten und den wichtigsten Verkehrswegen ermöglicht. Gleichzeitig ist das Grundstück weit genug vom täglichen Stadttrubel entfernt, um ein Gefühl von Privatsphäre und Aufenthalt in der Natur zu bieten.

Einer der größten Vorteile der weiteren Lage ist die Nähe zu Pula, der größten Stadt Istriens. Pula ist für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienste, Restaurants und weitere Einrichtungen gut erreichbar, während man in die entgegengesetzte Richtung schnell ins Landesinnere Istriens gelangt. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Flughafen Pula, der sich in relativer Nähe befindet und diesem Gebiet eine zusätzliche Verkehrsanbindung verleiht, insbesondere für Eigentümer, die aus anderen Teilen Kroatiens oder aus dem Ausland kommen.

• Fläche: 4.834 m²
• Nutzung: landwirtschaftliches Grundstück
• Form des Grundstücks: rechteckig
• Zugang: öffentlicher Weg
• Wasser: eigener Wasseranschluss auf dem Grundstück
• Infrastruktur: entlang des Randes des Grundstücks verläuft eine Stromleitung
• Lage: zwischen Marčana und Loborika, in der Nähe der Hauptverkehrsstraße Loborika - Marčana und von Baugebieten

Die große Fläche, die natürliche Umgebung sowie die Nähe zu Pula, zum Flughafen, zum Meer und zu den wichtigsten Verkehrswegen machen dieses Grundstück besonders interessant.