Poljoprivredno zemljište, Marčana - 4.834 m², vlastita voda

Na prodaju je poljoprivredno zemljište površine 4.834 m², smješteno na zanimljivoj lokaciji između Marčane i Loborike, u neposrednoj blizini glavne prometnice Loborika – Marčana te u blizini građevinskih područja. Parcela je zanimljiva za poljoprivredno korištenje, rekreaciju ili dugoročnije ulaganje.

Parcela je pravokutnog oblika, uredna i jednostavna za korištenje, a do nje vodi javni put. Središnjim dijelom zemljišta omogućen je jednostavan prolaz, što olakšava pristup različitim dijelovima parcele te njezino održavanje i korištenje.

Jedna od značajnih prednosti ove nekretnine je vlastiti priključak vode na parceli, što predstavlja praktičnu vrijednost za različite oblike poljoprivrednog korištenja. Uz rub zemljišta prolazi strujni dalekovod, što predstavlja dodatnu infrastrukturnu pogodnost, uz napomenu da bi eventualno priključenje trebalo provjeriti s nadležnim operatorom i realizirati u skladu s važećim tehničkim i zakonskim uvjetima.

Zemljište je bujno i zeleno, s ugodnim prirodnim ambijentom. S obzirom na blizinu građevinskih područja i razvoj okolnog područja, može biti zanimljivo i kupcima koji razmišljaju dugoročno, uz napomenu da eventualna buduća promjena namjene nije zajamčena te ovisi o prostornim planovima i odlukama nadležnih tijela.

Lokacija predstavlja jednu od glavnih prednosti ove nekretnine. Marčana i okolna naselja posljednjih su godina sve zanimljivija kupcima koji žele kombinirati mir i prirodno istarsko okruženje s dobrom povezanošću prema Puli i obali.

Zemljište se nalazi u blizini prometnice koja povezuje Loboriku i Marčanu, što omogućuje jednostavan pristup okolnim mjestima i glavnim prometnim pravcima. Istovremeno, parcela je dovoljno udaljena od svakodnevne gradske gužve da pruža osjećaj privatnosti i boravka u prirodi.

Jedna od najvećih prednosti šire lokacije je blizina Pule, najvećeg grada Istre. Pula je dostupna za svakodnevne potrebe poput trgovine, zdravstvenih usluga, restorana i drugih sadržaja, dok se u suprotnom smjeru brzo dolazi prema unutrašnjosti Istre. Dodatna pogodnost je Zračna luka Pula, koja se nalazi u relativnoj blizini i daje ovom području dodatnu prometnu dostupnost, posebno za vlasnike koji dolaze iz drugih dijelova Hrvatske ili inozemstva.

• Površina: 4.834 m²
• Namjena: poljoprivredno zemljište
• Oblik parcele: pravokutni
• Pristup: javni put
• Voda: vlastiti priključak vode na parceli
• Infrastruktura: uz rub zemljišta prolazi strujni dalekovod
• Lokacija: između Marčane i Loborike, u blizini glavne prometnice Loborika – Marčana i građevinskih područja

Velika površina, prirodno okruženje i blizina Pule, zračne luke, mora i glavnih prometnih pravaca čine ovu parcelu vrijednom pažnje.