Grundstück mit Projekt und Baugenehmigung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 603 m² im Zentrum von Kaštelir, Poreč, in erhöhter Lage mit offenem Meerblick. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, ein eigenes Haus in Istrien zu realisieren, mit bereits ausgearbeitetem Projekt und rechtskräftiger Baugenehmigung.

Für das geplante Haus mit einer Bruttofläche von 250 m² wurde eine rechtskräftige Baugenehmigung erteilt, und der Kommunalbeitrag in Höhe von 15.000 € wurde bereits bezahlt, was für den künftigen Eigentümer einen erheblichen Vorteil darstellt.

Das von StudioMau entworfene Projekt sieht eine moderne, luxuriös konzipierte Immobilie vor, mit Schwerpunkt auf der Funktionalität der Räume und der Anpassung an die natürlichen Eigenschaften des Geländes. Geplant ist eine Immobilie mit Stahlbetonkonstruktion, wobei das natürliche Gefälle des Geländes genutzt wurde, damit sich die Immobilie in die Umgebung einfügt und der Bedarf an teurer Aufschüttung reduziert wird, was sich positiv auf die gesamten Baukosten auswirken kann.

• Geplantes Haus: 3 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, Fitnessraum, Sauna und Garage.
• Objektart: Doppelhaus; das geplante Haus berührt das Nachbarobjekt mit einer Wand.
• Grundstücke und Genehmigungen: Jedes Grundstück hat eine eigene Katasterparzelle und eine separate Baugenehmigung, was eine unabhängige Realisierung des Baus auf dem betreffenden Grundstück gemäß den Bedingungen der Genehmigung ermöglicht.
• Baufortschritt: Die Bauarbeiten an den Objekten auf beiden Grundstücken sind bereits im Gange.
• Zugang und Infrastruktur: Hervorragende Lage im Zentrum des Ortes an einer asphaltierten Straße, ein HEP-Stromkasten ist auf dem Grundstück installiert, und Wasserleitung sowie Kanalisation verlaufen entlang der Grundstücksgrenze.

Der offene Blick von der erhöhten Lage ist ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie.

Die Immobilie ist ideal für Käufer, die ein Grundstück mit einem konkreten Projekt, geklärter Baugenehmigungsdokumentation und ausgezeichnetem Potenzial für den Bau eines modernen Hauses zum Wohnen oder für den Urlaub in Istrien suchen.

• Preis: 170.000 €