Grundstück, Veli Brgud - ruhige Lage und Zugang von 2 Straßen

Das Baugrundstück befindet sich auf einem Hügel in leichter Hanglage, in einer ruhigen und friedlichen Lage direkt an einer asphaltierten Straße. Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang von zwei Straßen, von der oberen und der unteren Seite, was es besonders interessant für den Bau von Wohngebäuden, Wohnungen und Apartments sowie eines Einfamilienhauses oder einer Villa mit Pool zur Vermietung macht.

Das Gelände ist teilweise geräumt und bereit für den Bau, und sämtliche Anschlüsse befinden sich direkt am Grundstück. Die Eigentumsverhältnisse sind sauber und geordnet.

Die Immobilie wird zu einem ausgezeichneten Preis angeboten und ist exklusiv nur bei DUX verfügbar. In Zusammenarbeit mit einem fachkundigen Architekturbüro ist eine Analyse des Raumordnungsplans des Gebiets und der Baubedingungen, unter denen sich das Grundstück befindet, verfügbar, einschließlich der städtebaulichen Möglichkeiten.

Die Analyse umfasst:

• die Mindestgröße des Grundstücks am Standort
• die Art des individuellen Wohngebäudes und die Anzahl der Wohneinheiten
• die maximale Bebaubarkeit des Gebäudes (in Prozent %)
• die Ausnutzung der Grundfläche (in Prozent %)
• die Ausnutzung der Grundfläche (in m²)
• die maximale Höhe bis zur Dachtraufe
• die maximale Höhe bis zum Dachfirst
• die Geschossigkeit: Möglichkeit eines Untergeschosses und einer Tiefgarage + Anzahl der oberirdischen Geschosse
• den Mindestabstand zu den benachbarten Grundstücksgrenzen (in m)
• den Mindestabstand zur Zufahrtsstraße (in m)
• die verpflichtende Grünfläche als Mindestanteil der Grundstücksfläche
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit bis 60 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit von 60 bis 100 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit größer als 100 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Stellplätze pro Wohneinheit bis 40 m² Nettofläche

Für genaue und fachkundige Informationen wenden Sie sich an Ihren vertrauenswürdigen Makler. Über die Agentur DUX kann auch die Kommunikation mit einem fachkundigen Architekturbüro zur Planung Ihrer gewünschten Vision sowie für weitere Fragen hergestellt werden.