Grundstück zum Kauf in Škalnica

In außergewöhnlicher und selten verfügbarer Lage in Škalnica (Općina Klana) steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1.271 m² und offenem Meerblick zum Verkauf. Die Lage ist ideal zum Wohnen oder als Investition, da sie Privatsphäre, Ruhe und unberührte Natur mit hervorragender Verkehrsanbindung verbindet. Rijeka, Opatija sowie die Grenzübergänge nach Slovenija und Italija befinden sich in kurzer Entfernung.

Das Grundstück ist vollständig baubereit, mit ausgebauter Zufahrtsstraße sowie Strom- und Wasseranschlüssen direkt auf dem Grundstück. Ordnungsgemäße Unterlagen und klare Eigentumsverhältnisse gewährleisten eine sichere Eigentumsübertragung und einen schnellen Baubeginn.

Die gültige Raumplanungsdokumentation ermöglicht eine zügige Realisierung von Projekten wie einem Einfamilienhaus, einer Luxusvilla mit Pool oder einer rentablen touristischen Immobilie. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie in der Umgebung von Rijeka ist die einzigartige Verbindung von Meeres- und Bergluft, was den Standort auch für die Entwicklung von Gesundheits- oder Wellnesstourismus besonders attraktiv macht.

Grundstücke mit einem solchen Meerblick und bereits vorhandener Infrastruktur sind auf dem Immobilienmarkt eine echte Seltenheit.

Außergewöhnliche Gelegenheit - reduzierter Preis! Aufgrund der Dringlichkeit des Verkaufs ist das Grundstück zu einem besonders reduzierten Preis verfügbar, was es zu einer der rentabelsten Investitionen in diesem Gebiet macht. Ob Sie eine ruhige Oase für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein Projekt mit schneller Kapitalrendite durch Tourismus suchen - dies ist eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.

In Zusammenarbeit mit einem fachkundigen Architekturbüro ist eine Analyse des Raumordnungsplans des Gebiets und der Baubedingungen für das Grundstück verfügbar, einschließlich der städtebaulich-räumlichen Möglichkeiten.

Die Analyse umfasst:

• die Mindestgröße des Grundstücks am Standort
• die Art des individuellen Wohngebäudes und die Anzahl der Wohneinheiten
• die maximale Bebaubarkeit des Gebäudes (in Prozent %)
• die Ausnutzung der Grundfläche (in Prozent %)
• die Ausnutzung der Grundfläche (in m²)
• die maximale Höhe bis zur Dachtraufe
• die maximale Höhe bis zum Dachfirst
• die Geschossigkeit mit der Möglichkeit eines Untergeschosses und einer Tiefgarage sowie die Anzahl der oberirdischen Geschosse
• den Mindestabstand zu den benachbarten Grundstücksgrenzen
• den Mindestabstand zur Zufahrtsstraße

Wenden Sie sich vertrauensvoll an den Makler, um präzise und fachkundige Informationen zu erhalten. Über die Agentur DUX besteht die Möglichkeit, die Kommunikation mit einem fachkundigen Architekturbüro zur Planung Ihrer gewünschten Vision sowie für weitere Fragen herzustellen.