Klana, Škalnica, Baugrundstück 2.101 m², Meerblick

Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück mit einer Fläche von 2101 m² in Klana - Škalnica. In erhöhter und diskreter Lage oberhalb des städtischen Trubels gelegen, bietet dieses einzigartige Grundstück Meerblick und Blick auf die Natur. Umgeben von unberührter Natur bietet die Immobilie vollständige Privatsphäre, Ruhe und eine perfekte Harmonie aus Berg- und Meeresluft, was sie zu einer Seltenheit auf dem Immobilienmarkt macht.

Wichtige Merkmale der Immobilie:

• Infrastruktur: Strom und Wasser direkt auf dem Grundstück, Zufahrtsweg gesichert
• Dokumentation: Sauberes Eigentum, das Grundstück ist vollständig für den Bau vorbereitet
• Mikrolage: Saubere Luft, keine städtische Verschmutzung, ruhige und diskrete Umgebung

Obwohl es ein vollständiges Gefühl von Abgeschiedenheit und Luxus vermittelt, bietet diese Mikrolage eine schnelle und einfache Erreichbarkeit wichtiger Zentren. Die Städte Rijeka und Opatija sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Nähe zur slowenischen und italienischen Grenze unterstreicht zusätzlich das internationale Investitionspotenzial dieser Lage und macht sie sowohl für inländische als auch für ausländische Käufer attraktiv.

Gemäß der geltenden Raumplanungsdokumentation bietet das Gelände breite Möglichkeiten für die Realisierung hochwertiger Projekte:

• Ein Einfamilienhaus für Kunden, die einen gesunden Lebensstil und langfristige Nachhaltigkeit anstreben.
• Eine architektonisch anspruchsvolle private Villa mit Infinity-Pool und Premium-Ausstattung.
• Ein luxuriöses Wohnobjekt oder ein hochwertiges Tourismusprojekt mit Schwerpunkt auf Wellness und Privatsphäre.

Baugrundstücke mit gesicherter Infrastruktur, sauberen Papieren und einem unverbaubaren Panoramablick auf das Meer sind auf dem Markt eine außergewöhnliche Seltenheit. Diese Immobilie in der Umgebung von Rijeka garantiert dauerhaften Wert und eine stabile Rendite der Investition. Sie ist die ideale Gelegenheit sowohl für private Käufer, die diskreten Luxus suchen, als auch für institutionelle Investoren.

IN ZUSAMMENARBEIT MIT EINEM FACHKUNDIGEN ARCHITEKTURBÜRO ANALYSE DES RAUMORDNUNGSPLANS DES GEBIETS UND DER BAUBEDINGUNGEN, AUF DEM SICH DAS GRUNDSTÜCK BEFINDET - STÄDTEBAULICHE MÖGLICHKEITEN, wie zum Beispiel:

• minimale Grundstücksgröße am Standort
• Art des individuellen Wohngebäudes und Anzahl der Wohneinheiten
• maximale Bebauung des Objekts (in Prozent %)
• Ausnutzung der Grundfläche (in Prozent %)
• Ausnutzung der Grundfläche (in m2)
• maximale Höhe bis zum Dachgesims
• maximale Höhe bis zum Dachfirst
• Geschossigkeit: Möglichkeit eines Kellers und einer Tiefgarage + Anzahl der oberirdischen Geschosse
• minimale Entfernung zu den Nachbargrenzen
• minimale Entfernung zur Zufahrtsstraße

Wenden Sie sich vertrauensvoll an den Agenten mit genauen und fachkundigen Informationen.

Möglichkeit der Kommunikation über die DUX-Agentur mit einem Facharchitekturbüro für die Planung Ihrer gewünschten Vision und weitere Fragen!!