Bauland, Pavićini - Genehmigung und Projekt einer modernen Villa

Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück in Pavićini, Gemeinde Marčana, Istrien, mit einer Fläche von 600 m², rechtskräftiger Baugenehmigung und vollständiger Dokumentation für den Bau einer modernen Villa mit Pool. Das Grundstück liegt nur 2 km vom Strand Duga uvala entfernt, und mit dem Bau kann sofort begonnen werden.

• Lage: Gemeinde Marčana, Pavićini, Istrien
• Grundstücksfläche: 600 m²
• Nutzung: Bau- und Wohnzweck
• Baugenehmigung: Erteilt und rechtskräftig - Baubeginn sofort möglich
• Projekt: Luxuriöse moderne Villa mit Pool, Garage und Sonnendeck
• Fläche der zukünftigen Villa: 261,65 m² netto + Pool 35,1 m²
• Zugang: Asphaltierte Straße, alle Anschlüsse auf dem Grundstück

Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Familien oder alle, die eine Kombination aus modernem Design und Leben in Meeresnähe suchen. Das Grundstück eignet sich für eine private Oase, ein Ferienhaus oder eine hochprofitable touristische Investition.

Die geplante Villa zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur, große Glasflächen, einen großzügigen Wohnbereich, eine Sommerküche und ein elegant gestaltetes Grundstück aus. Das Projekt umfasst einen Pool, ein Sonnendeck, eine Garage, einen Parkplatz, mehrere überdachte und nicht überdachte Terrassen, einen Essbereich und eine Lounge-Zone.

• Wichtigste Vorteile: Alle Anschlüsse vorhanden (Strom, Wasser, Kanalisation), ruhige und grüne Umgebung, ideal für Erholung und Tourismus, modernes und hochwertiges Projekt eines renommierten Architekten (Details auf Anfrage), vollständige Dokumentation ohne Wartezeit und unnötige Bürokratie, alle Genehmigungen bereit
• Pool: 9 × 3,9 m, Privatsphäre und Sonnendeck für 4+ Liegen
• Entfernung zum Strand: 2 km zum Strand Duga uvala
• Untergeschoss: 20,25 m², ideal als Abstellraum, Fitnessbereich oder Hobbyraum
• Erdgeschoss: 140,70 m², großes offenes Wohnzimmer, Küche und Essbereich sowie ein Außenbereich mit mehreren überdachten und nicht überdachten Terrassen, Essbereich und Lounge-Zone, insgesamt über 60 m²
• Obergeschoss: 100,70 m², drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne, die vollständige Ruhe gewährleisten
• Pool: 35,1 m², elegantes Sonnendeck, Bereich unter der Pergola und Entspannungszone
• Parken: Mindestens drei Parkplätze, einschließlich Garage
• Baugenehmigung: Erteilt und wird auf den Käufer übertragen
• Objekt: Wohngebäude + Nebengebäude (Pool)
• Projektunterlagen: Architektur, Statik, Installationen, Energie
• Eigentum: 1/1, lastenfrei
• Kommunalabgabe: Bezahlt

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sofort mit dem Bau einer modernen Luxusvilla in hervorragender Lage in Istra zu beginnen.